|
1.先看有没有征地批文 首先如果国家建设需要用地，由于城市几乎已经用尽占地指标，通常需要将集体土地收为国有，然后，进行建设规划。征地需要各地政府层层审批。这一过程比较漫长，有些开发商或者政府就等不及了，直接先占后批，这是违法的。或者批的少占的多，这也是违法的。更有的征地批文已经失效了，还拿出来蒙骗普通老百姓。所以判断征地拆迁是否合法，首先要看是不是有批文，这个很关键。 2. 有没有征地公告、补偿安置方案、补偿协议 这个文件同样重要，这关乎到农民能拿多少补偿款。选择什么样的方式进行补偿。有的征收部门故意不张贴公告，私下买卖土地。采用租地的方式获得使用权。有的直接剥夺农民的补偿安置选择的权利。有的让农民稀里糊涂签署协议，最后无法起诉，不能维权。各种套路试图降低补偿。 3.拆房有没有催告，保障陈述申辩的权利 很多的农民不愿拆迁，征收部门直接认定违建，或者半夜偷拆。这样的行为屡禁不止。在征地拆迁中，即使是违建也要按照法律程序来拆除。如果是农民合法拥有的房屋，那就需要司法强拆，申请人民法院来决定是否强拆。 当然，实践中，数不清的是各种违法行为，但是上面仅列出常见的违法。遇上征地拆迁，什么稀奇的事情都有可能发生。 |
|
|
