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3月22日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，公司于近日取得《中标通知书》，确认成为陕西咸阳市泾阳产业新城PPP项目的成交供应商。 成交内容如下： 1、土地整理服务、基础设施及公共设施投资建设费用的投资回报率为15%； 2、当年产业发展服务费占入区项目当年新增落地投资额的比例为45%； 3、规划设计、咨询等其他服务费投资回报率为10%。 4、合作期限为30年。 公开信息显示，泾阳产业新城PPP项目是为更好地促进泾阳县的科学发展，加速城市建设，提升城市产业化聚集能力和辐射带动能力，泾阳县人民政府（以下简称“县政府”）拟引入社会资本按照工业园区建设和新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。泾阳产业新城将通过政府和社会资本合作（以下简称“PPP”）模式进行开发、建设与运营。 合作形式为：泾阳县人民政府与中标社会资本签订排他性的 PPP 项目合同，由中标社会资本（或其下属全资子公司）独资设立专门从事合作区域开发建设经营的具有独立法人资格的项目公司（SPV）。项目公司作为投资开发主体，承担相应全部投资及费用，负责合作区域的设计、投资、开发、建设及运营一体化的城镇综合开发 PPP 模式运作，通过政府支付可行性缺口补助来收回投资并取得合理收益。 2018年1月4日，泾阳县人民政府官网发布了《泾阳产业新城PPP项目资格预审通过公告》，公告显示：华夏幸福基业股份有限公司、中建三局集团有限公司、中铁上海工程局集团有限公司通过预审。 2018年3月14日，泾阳县人民政府官网发布了《泾阳产业新城PPP项目预中标公示》，华夏幸福基业股份有限公司成为预中标供应商。 PPP（Public—Private—Partnership）模式，即公私合营模式，将部分政府责任以特许经营权方式转移给社会主体（企业），政府与社会主体建立起“利益共享、风险共担、全程合作”的共同体关系，政府的财政负担减轻，社会主体的投资风险减小。 PPP模式的优点在于：1.消除费用的超支；2.有利于转换政府职能，减轻财政负担；3.促进了投资主体的多元化；4.政府部门和民间部门可以取长补短，发挥政府公共机构和民营机构各自的优势，弥补对方身上的不足；5.使项目参与各方整合组成战略联盟，对协调各方不同的利益目标起关键作用；6.风险分配合理。 华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。 公司通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，接受合作区域政府的委托，在规划设计、土地整理、基础设施建设、公共配套建设、产业发展、城市运营六大领域，为区域提供可持续发展的全流程综合解决方案。 华夏幸福的事业版图已遍布北京、河北、广东、湖北、江苏、浙江、四川、安徽、河南以及印度尼西亚、印度、越南、埃及等全球70余个区域。 2017年6月，《华夏幸福（职能）西安区域事业部产业发展中心环西安都市圈产业研究项目招标公告》在中国招标网、千里马招标网发布。同时，西安市场上有几家房地产代理公司，也收到了华夏幸福西安区域事业部产业发展中心环西安都市圈产业研究项目招标的邀约。 华夏幸福的招标公告显示，本次招标内容主要是基于西安已有产业基础、创新资源、政策导向及国际国内产业发展趋势等，研究提出30-50公里圈层的产业发展方向及策略建议。 这标志着华夏幸福进入西安市场。 随后，华夏幸福先后在西安高陵区、长安区等区域考察。 2017年9月，长安区举行“凝心聚力谋发展精诚合作赢未来”2017西安市长安区政府和社会资本合作（PPP）项目推介暨特色小镇项目集中签约仪式。华夏幸福长安产业新城项目签约。 华夏幸福长安产业新城项目规划面积约72平方公里，启动区面积3平方公里。按照“一轴、两廊、一心、五组团”的空间格局规划建设，重点发展人工智能、智能制造、智慧医疗、科技服务、科技文旅等优势产业集群，并打造长安规划馆、幸福港湾、中央公园等城市配套综合体。 据了解，华夏幸福此次中标的泾阳产业新城PPP项目的合作区域北至云阳镇、西至泾云路、东至泾阳县。距离西安北三环约45公里，正好处于签署提到的环西安都市圈。 2017年，泾阳县委、县政府领导，先后前往北京华夏幸福基业股份有限公司以及华夏幸福的嘉善产业新城、固安产业新城考察对接，并且将华夏幸福产业新城项目作为重点招商项目。 - End - |
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