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买房是我们很多人的目标，想要买到心仪的楼层也是很不容易的，如果只剩下一楼和顶楼，到底选哪个好呢，我们一起来看看，内行人是怎么分析的？  一、私密性如果一楼没有赠送小庭院，小区内来往的行人，很容易窥视到居室里面的情况，家人的隐私就得不到保障。 在这样的环境下会让居住者感到不安，白天可能都不敢拉开窗帘了。而顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，居住在顶楼私密性非常好。  二、采光性一楼，采光跟通风都不会太好，尤其是南北不通透的户型，衣服都晒不干，室内的湿气重，被子都可能会发霉。 顶楼，一般没有建筑物的遮挡，即便是阴雨天也会很亮，并且楼顶的通风效果好，即便是炎炎的，夏日打开门窗就可以感受到凉爽的通风。  三、便利性一楼的房子比较接地气，出入也很方便，即便是停电也无需爬楼梯。对于家里有老人小孩的就非常合适，甚至遇到特殊的情况，逃生也非常便利。 顶楼，家里有老人虽然有电梯，但是对于老人和小孩来讲还是不方便，可能会被迫减少户外活动的次数。  如何选好户型买房时除了选楼层，更重要是挑户型，这将影响着以后的起居，建议大家在买房前多看看图纸，这里你们精选出70种一梯两户的户型设计图，这是预览效果，若是需要的话记得私信我发送：“808”获取。  另外要提醒大家的是，图纸一般都是dwg格式，打开查看需要用工具，必备一个迅捷CAD看图，可以快速打开图纸文件，从安装到使用都是免费的，可以放心下载。 使用起来也是特别的简单，双击打开，选择CAD文件，我们可以通过滑动鼠标，对图纸进行缩放；顶部有图层功能，支持打开和关闭图层，这样可以详细的了解图层情况。  什么情况下考虑买一楼？如果小区的楼间距比较大，采用的是人车风流，停车都是在地，那么一楼的采光会好一些。人车分流，没有汽车进入小区，噪音尾气自然也能够避免。 如果是一梯两户或者一梯一户的小高层、洋房，居住密度低，来往的人少相对也会安静很多，有地下车库，一层房子的潮湿问题也会大大缓解。  什么情况下考虑买顶楼？对于顶楼很多人的顾虑，可能就是隔热和防水的问题，因为谁都害怕夏天家里像蒸笼一样，雨季外面下大雨，家里下小雨。 所以买顶楼的时候，一定要检查隔热层和防水层。顶层的保温防水标准，要求保护层厚度达到20cm~25cm之间，可以考虑。 顶楼除了防水隔热的问题，消防水准、电梯质量也都要考虑，顶楼如果送露台，或者是送阁楼也是非常不错的。  总的来说，不能打一杆子打翻一船人，都说一楼和顶楼不好，也应该因人而异。 |
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