注意！“拆迁协议”和“协议拆迁”可不一样！签错了想后悔都难

随着社会经济的不断发展，国家根据公共利益的需要，开展了越来越多的征地拆迁工程。征地拆迁后，被征收人的房屋或者土地就移交了出去，理想情况下，留在拆迁手中的人是一份拆迁协议。拆迁协议规定了双方的权利和义务、合同责任的违约，被拆迁人得到应有的补偿和安置。

还有许多面临或经历过的被拆迁人询问拆迁律师：拆迁协议的具体是什么意思？拆迁协议和协议拆迁是否是一个意思？如果不是，两者又有什么区别？

拆迁律师今天就为对“拆迁协议”和“协议拆迁”有疑问的被拆迁人整理回答一部分相关的问题，希望能对广大被拆迁人有所帮助和启发。

第一、协议拆迁。顾名思义，是指双方在平等和自愿的基础上达到拆迁房屋的意愿，即拆迁方是除政府和有关部门以外的普通民事主体，被拆迁人通过与拆迁方签订协议实现房屋拆迁。与有关部门主导的拆迁相对应，协议拆迁并不是强制性的，也就是说，只有在被拆迁人自愿被拆除的情况下才能进行拆迁。

第二、拆迁协议。拆迁协议是指拆迁补偿安置协议，协议主要规定了拆迁补偿安置的有关条款。

（一）拆迁补偿安置协议的内容应当符合有关法律的规定，一般包括：

1.拆迁补偿方式、补偿的金额及补偿的支付期限。

2.安置房的面积，标准和位置。

3.产权调换房屋差价的支付方式和期限。

4.搬迁的期限、搬迁过程中的过渡方式、过渡期限。

5.搬迁补助费和临时安置补助费或者生产经营和停业的发放标准和支付方式。

6.违约责任及解决纠纷的方式。

7.双方商定的其他条件。

（二）一般来说，就是几句话的问题：

1.如何补偿？钱还是房间？你要付多少钱？几点了？

2.如果你给房子，房子有多大？房子在哪？房间什么时候交上来？

3.什么是搬迁补贴和搬迁补贴？用来过渡的住房在哪里？这个区域有多大？或者过渡费是多少？给多久时间？

4.违约责任：如果拆迁人或被拆迁人不按协议行事，该怎么办？

这些内容在协议中是必要的，只要一个不清楚，签名就要谨慎了，我们应该学会防止风险，否则即使我们采取法律程序来保护我们的权利，也会有很多麻烦。