手把手教你查封深圳房产 Y001

   深圳是四大一线城市，经济活跃，法律纠纷很多。

   深圳的房产很值钱，在发生法律纠纷的时候，财产保全阶段或者执行阶段，最好查封对方当事人的房产。

今天就普及下在深圳如何查封当事人的房产。

首先，查询当事人名下的房产信息，您可以委托律师去办。

律师带着律所介绍信以及律师证可以到深圳市不动产登记中心在各区的登记所查询当事人在全市所有的房产。

比如张三的户籍在龙岗区，律师在深圳市不动产登记中心宝安登记所，可以查询到张三在全市各区的房产信息情况，一查张三在龙岗区、福田区、南山区都有房子。

附各区登记所的办公地址。

特别提醒查询中注意两点：

一是备案登记合同能查询出来。只要当事人办了购买房产的备案登记，即使还没办理不动产登记证，也可以查询和查封。比如张三还在坪山刚买了套一手房，还没有交房以及办产证，但购房合同备案了，登记所也会反馈这个购房信息，法院也可以对这套房子进行查封。

二是登记在当事人配偶名下的房产不能查询出来。很多当事人房产没有登记在其名下，而是登记在其配偶名下，为稳妥起见应该查询其配偶名下的房产信息。

其次，查询到当事人有房产后，申请法院去其房屋对应的各区登记所查封房产。

比如张三在龙岗区的房子不能在深圳市不动产登记中心宝安登记所查封，而是由法院两名工作人员持工作证、执行公务证、查封裁定书以及协助执行通知书到龙岗区登记所去查封。

最后，特别提醒原关内四区（南山、福田、罗湖、盐田）的房产可以到深圳市中院查封。深圳市不动产登记中心在深圳市中院专门设立了一个窗口，负责原关内四区房产的查封。比如张三在南山区、福田区的房子，可以去深圳市不动产登记中心南山登记所、福田登记所分别查封南山的房子、福田的房子，也可以直接去深圳市中院查封南山和福田的房子。

亲，在深圳发生法律纠纷，尤其数额较大时，一定要掌握对方的房产信息，能采取财产保全查封对方的房产，那么你就不用担心执行不能了。