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(执笔人:孙延平)
来自: 马青山洛郑律师 > 《物权》
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书摘:买房带地合同中单独约定土地流转价格应视为有偿流转
书摘:买房带地合同中单独约定土地流转价格应视为有偿流转。邓某在第二轮土地承包时,依法取得28.1亩土地承包经营权后,为去外地居住,邓某自愿将房屋卖给康某并将28.1亩土地承包经营权转包给康某。本...
【总第202期】分割夫妻共同财产应当把握的34条物权法规则(附办案依据)
对于夫妻来说,共同共有的基础丧失应当是发生了离婚的法律事实,而在不离婚的条件下需要分割夫妻共同财产的重大理由已经由《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第四...
最高法案例:人民法院在行政审判中一般不宜直接认定民事合同的效力
《物权法》第一百二十七条规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承...
土地流转哪些是违法的行为?合同怎么签才有效?
之所以严格要求保护耕地,是因为土地流转的目的就是促进农业建设发展,而耕地则是其必不可少的条件,因此,必须要在确权不改变土地农业...
如何理解未实际取得土地承包经营权?
由于原物权法第一百二十七条“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”、土地承包法第二十三条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权”、第四十九条“以其他...
农村土地流转到期后怎么办
农村土地流转到期后怎么办。根据农村土地承包经营权流转管理办法,受让方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,土地流转合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。...
当前民事审判实务中应当注意的热点、难点问题07年
(5)对于解除和终止劳动合同问题,规定用人单位在解除和终止劳动合同时必须依法支付劳动者经济补偿金。本村村民之间发生的承包经营权纠纷,若双方均没有承包合同或承包经营权证,村委的意思表示作为口...
<物权法>实例讲解买卖房屋时,何时取得房屋的所有权
<物权法>实例讲解买卖房屋时,何时取得房屋的所有权 问题:买卖房屋时,何时取得房屋的所有权?第四,《物权法》出台前,我国的不动产登记机构有国土登记机关、房产登记机关、矿产管理机关、水行...
农民未取得使用权或承包权即处分荒地则无权要求返还(部门机构编辑出版的参考性案例中确定的审判规则)
若合同可解除,农民可否要求返还荒地及房屋。丘腾金与被告丘火腾、亲戚经协商草拟了书面买卖协议一份,约定:丘腾金将其使用的房屋、猪舍、荒地转让给被告丘火腾,被告丘火腾支付相应价款。原告未能提...
河南洛太(郑州)律师事务所 律师
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