花40多万开商铺, 租期没到房子却被卖了, 新房东: 给你6万6赶紧走

现在人们生活水平提高了，不少人为了谋求更好的发展，来到别的城市，靠着一门手艺来实现人生理想。做小买卖自然是要租门面的，要是开饭店的话对于门面位置那更是尤其讲究。不过，花了大成本开起来的饭店却突然被告知，10天之内必须立马走人，那会是一种什么感觉呢？今天要说的就是之前发生过的这样一件事。

老吴说，他早就年就已经到杭州打拼。当年11月份，老吴从一公司手里以每年6万余元的价格租来了一个门面商铺用来做餐馆，租期是5年。可是，就在去年10月份，老吴正在工作的时候，突然来了一个不速之客。对方拿着一份通知函，叫老吴在10天之内搬走，如果不搬走的话，他就去法院起诉老吴。

可是，这明明合同标注的5年的期限还没有到期，为什么就要让自己走人呢？老吴也很纳闷，于是就向那家公司打电话询问缘由。可对方给出的理由，让老吴欲哭无泪，公司那面直接表示，这间房子已经被卖掉了。当然考虑到老吴的损失，公司愿意赔付违约金，也就是1年的租金，细算下来是6万6元。

老吴很不乐意，这家店铺自己是打算至少开5年的，也是按照这个期限来进行的装修。光是材料和设备的购置费用就花了11万7千多元，更别说其他装潢和人工成本了。再加上5年的租金30多万，至少投资了40多万元，而现在对方却只赔6万6，这根本无法回他的本。

再加上从头到尾，对方始终没告诉过自己这间房子有出卖的迹象。直到已经被卖才突然告知自己要马上搬走，这也太不讲道理了。老吴提出两种方案，最好就是继续由他使用店铺，要么就是提高赔偿，弥补他的装修损失。

经过沟通，联系上了这家公司的一位经理，经理并没有正面回答老吴的诉求，而只是表示要以合同为准，根据合同上的内容来执行。

可合同上并没有写装修赔偿该如何处理，经理却表示一切都以合同为基准，如果老吴不愿意，那就通过起诉来解决吧。公司这边态度强硬，老吴只好打电话给那位新房东，看看对方是什么意见。

新房东姓张，张先生觉得这合同上提及的12个月的租金来作为违约金，已经是很高了。这6万6千元完全够对老吴进行的赔偿了，同时表示希望老吴尽快搬家。采访的最后，在律师的建议下，老吴准备通过法律手段维护自己的权益。

对于此事，笔者觉得老房东的做法确实太不厚道，虽然是自己的房子，买卖都归自己。但是也不该二话不说直接就卖掉，毕竟自己的房子别人正在使用中啊。

不过法律上也有“买卖不破租赁”的说法，因此老吴还是有希望通过合理手段维护自己的权益的。当然，这也为大家提了一个醒，今后在签订合同的时候，相关条款最好能够写清楚，以免日后产生纠纷。