|
房地产行业一直都是备受人们的关注，在前几年房地产发展最为火热的时候不少企业和个人都涌入到了房地产行业当中，大批的资金和社会资源的流入使得房地产行业得到了快速的发展，但这样发展的弊端却是高昂的房价。 大家有没有发现在十几年前房地产行业根本一点都“不起眼”，那时候很多地区的人们都处于人人都“买得起房”的状态，但这个状态在十几年后却发生了重大的变化，如今不少地区的房价已经到了人人都“买不起”的状态。 随着房价的不断上涨我国也开始重视了起来，现在对于房地产市场的调控也是一个接着一个。很多地区的房地产市场都得到了明显的控制，更有不少地区的房价开始出现了下跌，就连很多一线城市房价也出现了回落。 随着房地产市场的降温，很多“炒房客”都被套住了，不少“炒房客”都急于将自己手中的房子出手。有的“炒房客”表示：自己的房子已经降价了十几万了，依旧没有人愿意购买。 其实现在房价都处于“高位”很多刚需虽然想要买房，但都不愿意做“接盘侠”在加上未来房产税和空置税的出台都会对房地产市场产生重要影响。其实导致房子“有价无市”的还有这几大因素。 首先，众所周知我国现在的房屋建造的数量已经够30多亿人居住了，住房需求已经足够了。现在高房价也仅仅是苦苦支撑而已，很多刚需也都明白了这个道理另宁可自己多等等也不愿意“接盘”，这也就是现在很多三四线城市房地产市场“有价无市”的原因。 其次就我国“限购”政策的影响，现在我国对于房地产市场调控力度的不断加强，将很多“炒房客”给过滤掉了。“限购政策”很好地将炒房客拒之门外，上面说了在正常的市场环境下我国的房屋数量是足够人们居住的，将炒房客拒之门外后房屋也将回归到自己的居住属性上，所以也会形成“有价无市”的局面，当人人都有房住时谁还会花钱买房呢 很多人都在纠结现在能不能买房，其实作为刚需来说如果只是将房子用来居住的，随时都可以买房了不要想着房价会大幅回落。我国对于房地产市场的政策的，是先将房地产行业“稳住”然后在缓慢的下跌让其回归到合理的范围内，这中间或许要十年乃至十几年的时间。 所以说刚需想要买房不要考虑那么多，只要不买郊区房子、市区的老破房都行，因为这两个地区的房子未来的保值能力太差，如果未来房价出现下跌这个地区的房价将会“领跌”。 |
|
|
