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为什么这几天这么多关于物业的问题？昨天刚回答过，今天给大家复制过来看看。 小区需要物业这是毋庸置疑的。 本人所在的小区，物业就是开发商自己注册的物业公司再干，里面就两三个人，其中有一个女的是专门充水电的，好像也是开发商的关系户塞进来的，态度非常恶劣。 我们许多业主无法忍受这女的态度，最后一群人找到开发商说，最后这女的被开了。可以说类似开发商这种兼带物业的最是不好。 去年我们小区物业要对物业费涨价，但是他们没有任何依据，也没有提前告知我们业主，大家都拒交，物业就威胁我们，停水停电，好是烦恼。 这几年我们这里的物业被开发商剥离了，变成了独立存在，我们去年就找到社区，在社区的引导下我们成立了业主委员会，有什么事大家商量。 我们业主找到物业要求他们撤离，他们也撤离了大约十天，犹豫没有找到合适的物业公司接手，每天楼下的垃圾没有人清运，堆一起臭死人呢，卫生没有人搞；大家一商量，干脆把原来的物业找回来了。 我们业主委员会所有成员和物业公司的一起商量如何搞好我们小区。他们承诺专门雇人看守小区大门，对小区的卫生清理等问题，我们业主也同意了对物业费涨价的事。 总的来说，物业公司和业主需要共赢，物业公司的人不能以断水断电威胁业主，好歹业主是交了物业费的，物业公司的存在是服务业主的。 如果物业公司招来的人素质比较低，有可能因为一点小事就会威胁业主甚至殴打业主。这就造成了业主对物业的误解，认为物业的从业人员殴打辱骂业主是物业纵容或者默认的。 曾经有些小区就是赶走了物业，觉得业主委员会可以兼任，问题是谁会有那么多时间无偿的服务其他业主呢？一天，一周，一个月都可以坚持一下；但是试试长年累月的没有任何收入，就是单纯的服务其他业主，那业主委员会没有人可以做到。 所以有些人老是觉得物业这也不好，那也不好，当真的赶走了，你试试！ 所以，当物业做的不好，可以和他们沟通解决，如果真是解决不了，就从新找一个物业公司。 对于物业公司，有什么事应当提前告知业主（贴通知），免得大家产生误会。 |
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