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每到年初，物业公司就会开始收取物业费，按理说，每位业主都有义务按时缴纳物业费。然而，有些小区物业费却过高，不少业主又不敢拒交物业费，怕收到法院传票，所以只能生闷气。面对物业费过高这个问题，业主要怎么办呢？对此，小编建议广大业主试试以下这5招！ 1、业委会出面协商 如果多位业主都觉得物业费过高，可请业委会出面与物业公司协商，倘若业主能够证明物业费收费过高，那么可由业委会召开全体业主大会共同决议，降低物业费。 2、找房管部门解决 目前，物业费多由市场来调价，相关部门并没有给出明确的收费标准。一般来说，物业费应依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果业主觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。 3、是否存在违法行为 物业费需要经过物价局的审核认证，倘若物业公司无法提供收费依据，那么业主就有权拒交物业费。此外，物业公司擅自提高物业费，可是违法行为。对于高出的物业费，需要返还给业主。 4、物业服务需提高 不少业主之所以认为物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等，对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。 5、更换新物业 对于小区的前期物业，多由开发商直接指定。一旦小区发展成熟后，如果物业公司太差劲，收费标准又居高不下，那就可由业委会对外招标，重新选择新物业。 在现实生活中，对于业主来说，物业公司有着举足轻重的作用，没有还真不行！但如果物业费过高，其服务又让人不甚满意，那么业主就应当学会拿起法律武器来维护自己的合法权益，不能任由物业胡来！不知你们小区的物业费是否过高呢？ |
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