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随着楼市交易量的不断增加，现在物业与业主的纠纷问题也越来越多了，其中主要的导火索就是物业费问题。在现实生活中，业主们往往处于弱势地位，毕竟物业公司有着管理者的身份，自以为高人一等。在此，小编要对广大业主们说，关于物业费的5大内幕，可别指望物业会告诉你！ 内幕一、提前收费超规定 物业在运营过程中需要花费很多钱，提前收取一些物业费也是可以理解的。但是，在现实生活中，有些物业公司直接一次性收取一年的物业费，这显然很不合理！根据我国物业法规定，物业公司在提前收取物业费时，一次性预收物业费不得超过6个月。所以，当你遇到物业公司提前收取过多物业费时，你完全可以不用交那么多！如果你觉得物业公司提前收取费用太多，不妨向当地有关部门进行投诉。 内幕二、公共收益被私吞 一般来说，小区的公共区域都会张贴广告，就比如信息公示栏、电梯间、楼道间，按理来说，这些公共区域的广告收益应该归全体业主所有，即便不分给业主，也应该用于公共区域的维护上。但是，在现实生活中，这些公共收益却进了物业公司的口袋，业主们完全没有受益。 内幕三、停水停电属违规 当业主不配合小区物业工作时，物业公司往往会以停水停电的方式来威胁业主们，而一旦遇到这种情况，业主们往往就不得不妥协了。但是，实际上，物业公司并没有停水停电的权利，他们只有代收水电费的责任，所以，当你遇到物业无理停水停电的情况时，你不妨向有关部门进行投诉。不过，延期缴纳水电费可会影响个人征信，希望大家可以及时缴纳生活费用，可别影响了个人征信。 内幕四、维修费用或白交 在入住新小区时，业主们往往都会缴纳设备维修费，但是，新小区的设备也都是新的，前几年基本不会出现什么问题，这就意味着业主们所缴纳的设备维修费用或将进入物业公司的口袋，业主们也就等于白交了！ 内幕五、超标费用可拒交 虽然小区的档次不同会导致物业费收取标准存在一定差异，但物业公司在收取物业费时都必须严格遵守国家的规定。但是，在现实生活中，物业公司违规收取物业费的情况屡见不鲜，许多业主都不得而知。其实，对于超标的物业费，业主们完全可以不用缴纳，物业公司也无法强制收取。 如今，物业纠纷越来越多，业主与物业的关系也是水火不容，所以，业主们一定要对小区物业有一个充分的了解，这样在发生物业纠纷时，业主们才能更好地维权。 |
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