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2019，惠州楼市，诸侯争霸，一匡天下。随着时光的车轮驶入2020，那些在惠州拼尽全力逐鹿的各大房企，也迎来一年收获的时刻。 这是一个拼实力的时代，品牌房企之间的暗自较劲，很多时候，无须过多语言，只需年底的一份成绩单。在一连串不会说谎的数据面前，属于每一个房企的口碑，实力，便能一较高下。 而在研究今年数据榜单的时候，房价君却发现一个让人惊喜的事情，那就是市场终于开始嘉奖那些坚守品质运营的房企了。 根据惠民之家发布的2019房企销售排行榜，TOP10门槛再度提高，碧桂园，龙光，星河，恒大，海伦堡，中洲控股，新力，佳兆业，中海，富力挤上前10，进入门槛35.26亿。 回顾过往，TOP10房企亮眼的成绩背后，每个房企都有自己独特的路子在走，有品牌选择高周转，也有品牌选择在产品力与品质突围。前者规划快速扩张，后者口碑飞速提升。虽无高下之分，但却特色鲜明。而以产品力与品质突围的TOP10房企中的代表之一，便是中洲控股。 2019年，中洲控股惠州公司与50亿俱乐部仅一步之遥，排行虽然依旧保持在第六，但值得一提的是，该品牌相较于2018年，却有近10亿的增涨额，房价君查了一下历年数据，发现这已经是三年连续增涨。 中洲控股惠州公司近三年业绩情况 数据来源：惠民之家 整理：惠州房价内参 回顾中洲控股惠州公司的发展历程与其开发的每一个项目，不难发现一个共同的特点：品质突围，价格领跑，但销量，却同样能够笑傲区域。 该房企旗下2019年在售项目一城六盘，皆为标杆且自成一域霸主。品质与产品力支撑下的中洲控股惠州公司，长年坚持做项目必须品质为底，自建配套先行的品牌运营思路，从金山湖中洲中央公园的中洲实验小学，到金山湖公园（三期部分建设），再到中洲天御的麦当劳，乐蔬菜妈，中洲的乐园，以及中洲公园城的3万平米童梦乐园，中洲理想仓的市政公园，包括中洲半岛城邦的博罗中学中洲实验学校…… 开发商的使命不只建房子，需要针对围绕房子背后生活所需要的刚性配套，完善业主需求，用打造精品品质社区的产品理念以及舒适人居生活的标准，打造一个个有温度，宜生活的高端品质社区与生活场景，这是中洲的独特之处，也是其旗下项目即使高价也能热销的最根本的原因。 接下来，我们来看中洲控股2019年在惠州各大项目的成绩单： 中洲半岛城邦，北站新城三冠王，重资引进博罗中学九年制附属学校（已动工，预计2020年9月开学），精雕项目品质与产品细节，区域教育品质大盘形象深入人心； 中洲华昕府，高品质打造惠州峰层人士的江北CBD天幕行宫，作为刷新区域天际线作品，再树区域豪宅标杆； 中洲天御，金山新城奥体板块网红盘，17、19栋开盘两开两罄，创下一秒卖出一套房的奇迹； 中洲公园城，惠阳南站新城公园物业标杆，2019年销售金额11.17亿，区域排行第九，一期销售率已过90%； 中洲理想仓，惠城南站黄金公寓资产，2019年销售套数874套夺得区域同类型物业销售套数第一。 中洲中央公园，惠州第三代湖景豪宅标杆，二手房价格突破2万，清盘阶段依旧创下签约破亿成绩。 超过十年深耕惠州，从城市建设开启品牌在惠州之路，中洲控股今天的成绩已经有目共睹，一城六盘齐发，以品质与产品力为底色，中洲控股惠州公司用一份2019年的成绩单，再次绘出了属于自己的骄傲。 在中洲控股惠州六盘中，倘若要选一个逆袭度最高的，毫无疑问，非北站新城的中洲半岛城邦莫属。 该项目前身为华基江山，在中洲控股挥师接手前，这里，曾被几度易主，甚至一度被认为已经无药可救。 然而，强大的品牌，总能拥有神奇的力量。中洲半岛城邦凭借着品牌强大的实力背书以及独具一格的开发思路，用了两年时间，在同一块土地上，打造出了北站新城叫好又卖座的实力标杆。 2019年惠州楼市排行榜出炉，根据惠民之家发布的数据显示，中洲半岛城邦成交套数1410套，成交面积16.02万平米，成交金额14.22亿，夺得惠州2019热门区域高铁北站新城三冠王！ 2019惠州北站新城项目成交排行情况 数据来源:惠民之家，惠州房价内参整理 数据不会说谎，它会以最直观的方式，告诉我们谁是2019笑到最后的那个，从上表中我们可以看到，中洲半岛城邦在数据上，出乎我们意料的跑赢了几乎全年霸屏的金裕星河丹堤以及方圆东江月岛，猛夺三冠王！ 众所周知，作为惠州2019年大热的两个区域 ，北有高铁北站新城，南有金山新城。而中洲半岛城邦所在的高铁北站新城，在2019年吸引百强房企抢滩布局，竞争可谓空前激烈，同属高铁北站新城区域内的项目，在促销方式也是花样百出，低折扣，低首付，价格战，早已屡见不鲜。 就是在这样的市场背景下，中洲半岛城邦却坚持自己的产品思路，升级居住品质，引进博中名校，立志于区域品质精品项目打造，而最后的结果也证明，这样看起来“另类”的突围思路，最终让中洲半岛城邦在一片激烈的竞争中强势突围，一战成名！ 另外，除了在区域内表现抢眼外，根据惠民之家统计的2019年惠州市四区三县楼盘销售排行榜，中洲半岛城邦2019年总共卖出1410套房，在惠州全市楼盘销售排名中，该项目成交面积16.02万平米全市排行第六，这个数据，跑赢了惠州大热的金山新城与北站新城所有盘！ 这样的成绩，当真是来之无易，也绝非一日之功。若非苦练内功，怎么可能会有这样耀眼的成绩。 堵住欲望的流沙，重心才不至失衡。这句话运用到房地产市场中恰如其分，一昧追求销量的欲望，忽略了价值对购房者的重要性，而身陷低价流沙，最后也只能折戟沉沙，无功而返。 而对现在地产市场环境和年轻消费主力的消费观念分析，品质才是占据市场一壁江山的重要因素，经过品质沉淀的才是传世臻品，是梦想人居，正如北站新城的王者——中洲半岛城邦。 雄鹰傲视苍穹，在风中感受王者的傲气。孤傲的中洲在造一座城，这座城是理性的，一直保持着灵魂深处的奔腾，品质高度的延伸，创造着有温度的建筑；这座城也是感性的，是人们内心的归宿，它聆听着人们的心声，理解着人们的需求，注入了生命的活度。 记得曾经在一次闲聊中，有一位从业多年的地产前辈曾告诉房价君，未来的房地产市场，将有两类房子能够长期占领市场。 一类，是将价格战进行到底，坚持走低端平民路线的； 另一类，是坚持品质突围，主打高端品质生活路线的； 从长远来看，第二类远比第一类房企的运营思路，能够沉淀下来的东西更多。 因为价格战是没有底线的，总会有财大气粗的房企逼着你不断的刷新自己的价格底线去追逐销量，但地产开发是趋利的商业发展模式，没有人肯做无利的买卖，价格战拼到最后，只会是两败俱伤。 而品质突围则不同。中洲·半岛城邦，显然属于品质突围的这一类。从中洲控股惠州公司接手项目，在项目品质的打造上，半岛城邦进行了一轮全方位的升级，项目三期交楼现场，随手拍都是品质感满屏的画面。 在同区域内项目还徘徊在7字头、8字头狂拼价格的市场中，中洲半岛城邦另辟蹊径，走了一条区域内很少有人走的成功的道路：以品质突围，用实力证明价格领跑也能热销。 当下，中洲半岛城邦的整体对外均价为9500元/平米，据悉，该项目最新一批五期产品备案均价预计将会突破万元大关！同区域内，其它项目的单价情况参考下图： 中洲半岛城邦价格与同区域内周边项目对比，最高1700元/平米，最低也有700元/平米的价格差，可即使如此，依旧能够在成交上遥遥领先，这便是实力的验证。 2019年，惠州品牌房企扎堆加仓惠州，楼市发展开始进入白热化的竞争状态，惠州楼市，尤其是在中洲半岛城邦所处的高供应的区域，竞争更甚，在这样的情况下，项目之间的竞争，已经不单单是谁的营销团队更狼性，谁的价格更低的竞争，而是转化为产品力上的竞争。 作为常年霸屏媒体、爆光量接近百万的区域红盘，中洲半岛城邦被当做区域差异化突围的经典案例，吸引超过3000地产同行参观学习，电视台，团委微信平台等，都留下其身影，业主也自发为其打call，品质突围，引入博中分校，深度修炼项目内功，这才有了如今不一样的中洲半岛城邦，而在口碑尤为重要的今天，中洲半岛城邦的2020，必然会更加的辉煌。 据了解，中洲半岛城邦全新升级的五期新品有望在年前入市，在人居社区探索与突破方面，这一次半岛城邦能够带给我们什么样的惊喜？让我们共同期待。 |
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