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现在国内的楼市发展跟国外有些相似，人们大量买房后现在房价逐渐趋于稳定，大城市依旧处于“房难买”的状态，而小城市已经开始不同幅度的房价回落。然而不同的是，国外的人对于二手房的态度是比较开放的，认为买新房和买二手房没什么差别，但是国内的二手房市场却一直不太景气。 其实大家不敢入手二手房的原因很简单，一是觉得税费和不必要的支出比较多，二是心里的障碍过不去，最后一点比较常见，就是担心二手房在入住后会出现问题。尤其是很多中介看你不太懂，为了成交就喜欢将房子存在的问题含糊其辞隐藏过去。其实二手房看房时，检查这“3处”，中介便知遇到“行家”，不敢忽悠。 1、装修问题 有些室内的装修是通过改造房屋结构进行的，有些还会对房子造成不同程度的损伤。而且二手房进行装修后，随着入住时间增长，室内的水电等材料会形成不同程度的老化。所以看房时首先要检查室内的门窗框、水管和电线是否有老化损毁的现象，以免日后还要进行二次返修，甚至留下安全隐患。 2、房屋本身的质量 房子在开发商建设施工的时候，经常也会留下一些瑕疵，新房刚入住的时候很难发现这些小问题。但是5年以上年龄的房子，墙壁和屋顶、地面出现的问题就会比较明显了。二手房看房时仔细检查这两个方面的问题，确定房屋本身是否存在安全隐患是验房的重中之重，中介一看就知道你是“行家”，不敢忽悠。 3、水路是否完好通畅 水路是房子非常重要的一部分，一方面上下水管道要再三进行确定，不要出现任何漏水的问题；二来查看室内的排水口是否通畅，不要出现堵塞；最后还要对房子的渗水问题进行排查，确定屋顶、地面和墙壁都没有渗水后再进行下一步谈判。| |
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