以“三业”为主的中小企业,星级酒店不受限
同时符合以下条件的纳税人,可以享受免征房土两税优惠:一是从事交通运输服务业、生活服务业和物流辅助服务业(以下简称“三业”)的纳税人,提供上述三项服务取得的销售总额占纳税人全部销售额的比重超过50%(按2019年销售额计算,不含本数)。
2020年1月1日后新成立的纳税人,在第一季度有销售额的,以第一季度销售额按照上款方法计算;没有销售额的,暂根据纳税人经营范围判断。
二是符合工业和信息化部等四部委制发的《中小企业划型标准规定》规定中的中型、小型和微型企业(以下简称“中小企业”)。
值得关注的是,星级酒店不受划型标准限制,无论规模大小,均可享受此次房土两税免征政策。
符合免征条件的从事“三业”的中小企业,不区分房屋土地用途,免征范围既包括自用部分房屋土地,也包括出租部分房屋土地。
除从事上述“三业”的纳税人外,只要是符合工业和信息化部等四部委制发的《中小企业划型标准规定》的中小企业出租房屋的,包括有限责任公司、股份有限公司、个人独资企业和合伙企业等各种企业形式,无论内外资企业,均可减按50%缴纳房土两税。
自然人、个体工商户以及国家机关、人民团体、军队和事业单位等出租房屋的,按现行政策规定执行。