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商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。还有一种解释:售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者,同时与投资者签订承租协议,并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。 很多投资者对每年8%甚至10%租金承诺心动不已，但那些售后返租的商铺，真的像看上去那么美好吗？ 售后返租，这一模式是地产商巧妙融资的手段，可以快速回笼资金，多用于商业地产。近几年，省会商业地产此苗头日渐日盛，但是售后返租又有不同的操作模式，各有利弊，下面就具体分析一下。
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