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现在，“买房”几乎是年轻人结婚的标配，不过，买房并不便宜，有时要搭上上一辈老两口一辈子的血汗钱。给儿子女儿买房子父母并不心疼，可是在现在快节奏的社会，离婚风险大，最怕的就是花了毕生积蓄买了房子，最后要被别人分去一半“赔了夫人又折兵”，不得不慎之又慎。 小新跟你说！这样做，只填了对方的名字对方也分不到房！ 为了让大家更明白，小新举一个例子来说明： 李军和刘红两人自由恋爱到了谈婚论嫁的时候了，刘红跟李军表明，要结婚必须有市区的房子！而且房子要写上她的名字。李军跟父母说明情况，老两口为了儿子的幸福只能咬咬牙筹出290万的房款。刘红的父母又补了10万房款后，二人在市区买了房子。为了哄刘红开心，李军答应在房产证上只填了刘红的名字。 不料，婚后两年后，李军刘红二人因感情不和协议离婚。对于房子，李军认为自家出了290万，而刘红家只出了10万元，刘红不能分房子；而刘红认为房产证上的名字是自己的，所以自己要分去一半的房子。 刘红到底能不能分得一半房子？ 小新答：当然不能。 《婚姻法司法解释三》第七条规定， 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 该条同时规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 这样规定的意思就是： （1）如果李军父母出资购买的房子，只写李军的名字，房子当然是属于李军的。 （2）李军父母出资，登记在刘红的名下，视为对李军和刘红的赠与，那么李军和刘红离婚时，各有一半房产。 （3）李军的父母出资，登记在李军和刘红名下，那就房产是李军和刘红共同的房产，各可分得一半房产。 （4）李军和刘红父母共同出资，登记在李军和刘红名下，视为对李军和刘红赠与，离婚时，各有一半房产。 但是只有一种情况，是按份共有。就是： （5）李军和刘红父母共同出资，无论登记在李军还是刘红任意一人名下，都按照出资份额按份共有，离婚的时候，按照出资比例分。 该房产由李军和刘红父母共同出资购买，且份额明确。李军父母出资290万，刘红父母出资10万。因此，该房产99.6%归李军，0.4%归刘红。在通常情况下，这样的情形，法官会将房产判给李军，将0.4%的房产所有权让李军作价10万元补给刘红。 所以，刘红不能分得房子！ 买房时要怎样做 小新提醒，在给儿女买婚房的时候这样做，可以避免让对方分走一半房产： （1）该房产证如果只写自家孩子名字最好。 （2）如果不能只写自家孩子的名字，也不要写两个人名字，只写对方一个人名字。 （3）在买房时不能只由自家一家出资，即使对方出钱再少，也一定要两家出资。并且要分别将钱支付到房产公司账号，以保留证据。 |
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