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来了！找个没人的地方大声朗读一遍即可 城市用地定义 城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，用于城市建设和满足城市机能运转所需要的空间。 通常所说的城市用地既是指，已经建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地 城市用地的价值 使用价值，交换价值 价值级差：当土地作为商品或其某方面权力的有偿转移而进入市场，就显示出它的交换价值。这种价值转化以地价、租金或费用为其表现形式。由于土地的自然性状或在城市中地理位置的差别，而有不同的价值 城市用地的区划 行政区划：按照国家有关法律所规定的城市行政区划 用途区划:按照城市规划所确定的土地利用的功能与性质对土地作出的划分 房地产权属区划：由地产或房产所有权所作的权属土地区划 地价区划：以地价（地租）等形式来体现土地的价值 城市与自然环境 ·自然环境条件影响城市职能的发挥 ·自然条件的变迁影响城市兴起或衰落 ·自然环境条件影响城市的空间形态和形象特征 ·自然环境条件直接影响城市工程的建设经济 自然环境条件分析 ·由于地域、自然条件的差异，同样的自然要素对于不同城市的影响不同；同一项环境要素带来的影响有利有弊。 ·有些自然要素的影响，超越所在的局部地域。 ·各种自然环境要素之间，有的相互制约或抵消；有的相互配合加剧了某种作用 基本烈度与设计烈度 【基本烈度】以一百年内在该地区可能遭遇的地震最大烈度为准，是设防的依据 【设计烈度】在地区宏观基本烈度的基础上，考虑到地区内的地质构造特点，地形、水文、土壤条件等的不一致所出现的小区域地震烈度的增减，而据此来制定的更为切实而经济的小区域烈度标准 水文地质条件 地下水的存在形式，含水层厚度、矿化度、硬度、水温以及动态等条件 防治洪水的措施 ·为防治洪水，在城市用地选择时要按照洪水频率，利用高亢地形，同时要避开在洼地、滞洪区等部位建设 ·根据不同的城市以及设施的重要性设计洪水标准频率 水文地质条件对城市的影响 ·以地下水作为水源，若盲目抽用，会形成漏斗，甚至水源枯竭，长期抽用还可能引起地面下沉。 ·对污染地下水的污染源(如工业的三废、农药、化肥、生活污水等)应严加管制。·当地下水位过高时，将不利于工程的地基，在必要时可采取降低地下水位的措施。 ·综合勘察地下、地上水源，按工农业生产与城市生活对水量、水质、用水时间的不同要求，进行全面规划合理分配，使城市用水与水源供水的可能相适应 城市用地适用性评定 是对土地的自然环境，按照生态系统需求、城市规划与建设的需要，进行土地使用的功能和工程的适宜程度，以及城市建设的经济性与可行性的评估，其作用是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。 用地评定的要求 ·用地评定是城市规划的基础工作 ·用地评定需要全球的人居视野 ·用地评定要综合鉴定各环境要素和环境整体意义 ·注意用地所在区域的环境背景的可能影响 ·用地评定要因地制宜 重点来了，下面的编号最好滚瓜烂熟，我当初是死记硬背下来的 【A公共管理与公共服务用地】 A1行政办公用地，A2文化设施用地，A3教育科研用地，A4体育用地，A5医疗卫生用地，A6社会福利设施用地，A7文物古迹用地，A8外事用地，A9宗教设施用地 【G绿地与广场用地】 G1公园绿地，G2防护绿地，G3广场用地 【E非建设用地】E1水域，E2农林用地，E9其他非建设用地 【B商业服务业设施用地】B1商业用地，B2商务用地，B3娱乐康体用地，B4公用设施营业网点用地，B9其他服务设施用地 【H建设用地】H1城乡居民点建设用地，H2区域交通设施用地，H3区域公用设施用地，H4特殊用地，H5采矿用地，H9其他建设用地 【S道路与交通设施用地】S1城市道路用地，S2轨道交通线路用地，S3交通枢纽用地，S4交通场站用地，S9其他交通设施用地 【U公用设施用地】 U1供应设施用地， U2环境设施用地，U3安全设施用地，U9其他公用设施用地 【M工业用地】M1一类工业用地，M2二类工业用地，M3三类工业用地 【R居住用地】R1一类居住用地，R2一类居住用地，R3一类居住用地 结束啦~   |
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