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一次性50幅地块，力度罕见 上海楼市硬核复工，从卖地开始 据不完全统计 2月至今上海土地成交金额已近500亿元 （不含工业、动迁房等用地）  紧邻北外滩核心区 5%保障房，无自持、租赁要求 虹口区嘉兴路街道HK271-01地块 土地用途 普通商品房 出让面积 21724.2㎡ 容积率 不大于2.5 成交总价 待定 楼板价 待定 竞得人 待定 上海市崇明区花博园配套东平小镇02-01、05-01、05-05、06-01、07-05地块 土地用途 商住办、餐饮旅馆业用地 出让面积 173239.2㎡ 容积率 普通商品房1.2 成交总价 6598万元 楼板价 4562.89元/㎡ 竞得方 光明食品集团上海东平小镇农场有限公司  徐汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块 土地用途 商办用地、餐饮旅馆业用地、文体用地、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地 出让面积 323664.6㎡ 容积率 1.0-11.0 成交总价 310.5亿元 竞得人 香港怡和集团附属香港置地联合体 大虹桥迷你宅地 青浦区西虹桥蟠中路北侧25-08地块 土地用途 普通商品房 出让面积 11000.4㎡ 容积率 2 成交总价 6.4003亿元 楼板价 29091.2元/㎡ 竞得人 联美集团 临港奉贤园区二期04FX-0002单元B1002地块 土地用途 普通商品房 出让面积 51782.3㎡ 容积率 1.6 成交总价 7亿元 楼板价 8569.53元/㎡ 竞得人 大名城 青浦区赵巷镇佳凯路西侧C4（a）-01地块 土地用途 商办 出让面积 69830.9㎡ 容积率 2.5 成交总价 4.3994亿元 楼板价 2520元/㎡ 竞得人 网易（上海）网络有限公司 松江区九亭镇SJT00105单元10-02号 土地用途 商办 出让面积 16051.4㎡ 容积率 2.5 成交总价 2.8291亿元 楼板价 7050元/㎡ 竞得人 上海中汇金泰豪置业有限公司 奉贤区南桥新城16单元36-02区域地块 土地用途 商业用地、餐饮旅馆业用地 出让面积 52120.1㎡ 容积率 2.5 成交总价 4.3651亿元 楼板价 3350.03元/㎡ 竞得人 绿地控股 上海第二个Costco落户浦东康桥 康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-06地块 土地用途 商业用地、餐饮旅馆业用地 出让面积 47319.2㎡ 容积率 2.0 成交总价 8.9841亿元 楼板价 9493元/㎡ 竞得人 Costco  早在2018年5月，上海浦东康桥（集团）有限公司与开市客（中国）投资有限公司（Costco）正式签署投资协议书，Costco将在浦东康桥设立中国区投资性总部。 大宁商住办：楼板价2万4 静安区市北高新技术服务业园区N070501单元22-02地块 土地用途 商住办 出让面积 39865.6㎡ 容积率 2.2 成交总价 21.0783亿元 楼板价 24033元/㎡ 竞得人 市北高新集团 黄浦租赁住房：楼板价约1.1万 黄浦区南浦社区S010601单元D04街坊D04-08地块 土地用途 租赁住房 出让面积 28577㎡ 容积率 2.75 成交总价 8.61亿元 楼板价 10956元/㎡ 竞得人 上海锐拓实业有限公司 中海联合体约15亿拿下真如2幅地块 与中海臻如府相邻 普陀区石泉路街道石泉社区W060401单元A10A-01地块（“城中村”改造项目-红旗村） 土地用途 普通商品房、文体用地、办公楼、租赁住房 出让面积 23897.0㎡ 容积率 3.0 成交总价 9.0949亿元 楼板价 12686元/㎡ 竞得人 中海地产联合体 普陀区真如社区W060802单元F04-02A地块（“城中村”改造项目-红旗村） 土地用途 商办 出让面积 6534.3㎡ 容积率 3.5 成交总价 5.0382亿元 楼板价 22030元/㎡ 竞得人 中海地产联合体 旭辉上海拿地了 嘉定区安亭镇03A-01A地块 土地用途 普通商品房 出让面积 29599.3㎡ 容积率 2.3 成交总价 9.531亿元 楼板价 14000元/㎡ 竞得人 旭辉  保利再次拿下嘉定江桥地块 与保利云上距离不到1公里 嘉定区江桥镇北社区N1-02地块 土地用途 普通商品房 出让面积 44063.4㎡ 容积率 1.6 成交总价 19.7405亿元 楼板价 28000元/㎡ 竞得人 保利 金山区朱泾镇镇区B18-03地块（“城中村”改造项目-朱泾镇水上新村地块） 土地用途 普通商品房 出让面积 69549.5㎡ 容积率 2.2 成交总价 16.7698亿元 楼板价 10960元/㎡ 竞得人 上海城投 普陀区曹杨新村街道曹杨社区W060501单元X6-01地块 土地用途 商办 出让面积 4047.3㎡ 容积率 4.0 成交总价 3.9亿元 楼板价 24090元/㎡ 竞得人 上海真如城市副中心发展有限公司 奉贤区西渡街道郊野单元S01单元01-05区域地块（乡村振兴项目） 土地用途 商业用地 出让面积 4240.2㎡ 容积率 1.2 成交总价 555万元 楼板价 1090.8元/㎡ 竞得人 上海奉贤区西渡街道关港经济合作社 临港综合区04PD-0107单元C03-05地块 土地用途 商业用地、餐饮旅馆业用地 出让面积 13410㎡ 容积率 2.0 成交总价 0.8612亿元 楼板价 3211元/㎡ 竞得人 上海张江临港投资开发有限公司 今日时评： 部分专家预估，从当前特殊时刻的时代背景看，今年上海的土地市场，应当呈现供需两旺的情况。 其一，上海已经成为土地放管服改革试点城市，获得了为期一年的审批权；其二，疫情之后的全国城市重新定位中，上海以“金边城市”的形象，应当收获很多长线的资金；其三，上海城市的各项投入亮点很多，都需要土地出让收入来平衡。 |
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