【原】晒家丨江西彭先生40万盖房，施工队干活却留下4个大问题

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晒家投稿：housepark58(送图册）

江西彭先生建房，父母在家监工管理，可是施工队非常的不专业，施工期间出现了很多问题。父母不懂行，彭先生又在外工作，房子到底建的咋样？一起来看看今天晒家分享！

基础施工，整体大开挖到持力层，然后混凝土浇筑垫层，浇筑基础承台。砖砌基础墙后，再用钢筋混凝土浇筑地圈梁，基础还是十分的牢固。

主体施工，墙体砌筑后浇筑构造柱，落地窗位置采用的砖拱过梁的形式。

看到这里，施工看起来还不错，基础扎实，圈梁构造柱也有模有样，下面我们便一起来看看施工出现的问题！

01

墙体偏差

墙体砌筑完成以后，出现了两公分的偏差，这是施工问题之一。

02

落水管放进构造柱

关于墙体砌筑，这里不得不说一下落水管放进了构造柱里面这个问题。这样子虽然增加了外立面的美观度，但是有不少的隐患，一来落实管会占据构造柱的大部分截面积影响构造柱性能；二来万一以后出现漏水现象很不好处理。这是施工问题之二。

03

室内增加墙体

施工队墙体砌筑时，室内楼梯处过道上增加了墙体，并没有按图纸施工，本来并不宽敞的过道便显得有些拥挤。这是施工问题之三。

04

楼梯踏步不合理

除了上述的问题，还有室内楼梯的施工，楼梯踏步过高而且踏面有些狭窄，上下楼梯并不是很舒适。

建房时，彭先生在外工作，主要父母在家管理，施工时即使有问题，在外的彭先生也鞭长莫及。施工队伍不专业、各种工种配合较差、细节也没有做到位，导致发生了这些问题。

彭先生常年在外，建房是为了在老家留下根，也让家里老人高兴，不留遗憾。虽然施工队很多不专业的地方，但是房子总算完成了，一家人也很高兴满足。

房子2017年开始建，毛坯房花费40万。2019年装修，也差不多花费40万，一起来看看室内情况。

进门右侧是挑空客厅，搭配落地窗，比较宽敞明亮。

挑空客厅上方是一个复式走廊，平日若是喝茶或者棋牌娱乐这里都是绝佳地点。

乔迁新居之日，彭先生二姑还做了一首诗来庆祝。

【双调·驻马听】二侄侨迁之喜

文/彭 云 (玫若)

岁末来临，快乐芬芳小景容

新房初定，心怡辛苦大哥兄

娘亲笑靥似花红，二侄惬意犹春梦

别墅耸，全家喜笑颜开送

整体来说，室内还是不错的，只是如果聚餐摆上两桌就略微有些拥挤，平日一家人还是够用的。

看完彭先生家的房子，建房还是要找专业的施工队伍。农村施工队经验不足，只会以他们那点有限的经验干重复的活，不敢创新也做不出现在小别墅的各种效果。施工也同时兼几家的活，进度跟不上，质量问题也有待保证。有条件的话还是找专业施工！

最后，彭先生家建房参考的图纸分享给大家。

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效果图

一层平面图

二层平面图

三层平面图