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（图源网络） 前不久，重庆刚公布了一则重磅消息！ 重庆将举全市之力打造科学城，重庆科学城被首次定名为中国西部（重庆）科学城。 这一消息的公布将众人的目光再次聚焦在了一个地方：重庆西部板块。 这意味着重庆西部板块，已经上升到了国家级层面。对于购房者的我们来说，这可能是西区房价上涨的一个信号。 此外，4月27号召开的市政府第96次常务会议中，着重说明了重庆将高度重视“成渝双城经济圈”的推进建设。重庆向西已然成为大趋势。 （图源网络） 因此，为了让大家更了解西区，我们团队的小伙伴们这段时间一直在西区踩盘。目的就是把西区最具价值的房产资料分享给大家。 前段时间一直阴雨绵绵，不过想到还有任务在身，我便一路风雨无阻奔赴西永。 车子刚驶入大学城隧道口，印有“重庆高新区 西部科学城”字样的巨幅广告便映入我的眼帘。之后进入西区板块，也随处可见类似的广告牌。 光是从广告宣传这方面，重庆西区对科学城建设发展的重视程度就已可见一斑。 （作者实拍） 而不管是交通布局、规划发展，还是高新企业的引进等等方面，都无一不在验证这样一个事实：重庆西区大发展正当时！ 01 交通助力：立体交通网络布局 西区要想腾飞，需要借助一双助力“翅膀”——交通。 先从大的方面来看，重庆主城区目前已经呈现相对成熟的交通网络布局： 重要的主铁路枢纽站和辅铁路枢纽站，西部板块都占了一半左右。 这说明什么？我给出的看法是：说明重庆市对西部板块的发展十分注重，这样的铁路交通布局网在交通方面也可以给西区带来一定的利好作用。 （图源网络） 轨道交通方面，我在地铁族官网上找到了最新的第四轮轨道交通规划图。 可以看到，7号线与17号线成为一个交通闭环。 与轨道环线一样，形成了相对独立的轨道交通体系，极大的促进了西部槽谷地带的区域发展空间。 而反观同样有政策利好导向的北区热点板块，第四轮轨道交通规划的新增线路比重远远不及西区。（ps：需要提醒大家的是，第四轮轨道交通线路图目前只是规划图纸，并非确定版，最终要修建多少条线路，我们只能静等官宣了） （图源网络） 想起前不久在网上看到的消息，位于西区的科学大道，其最新勘察设计标文件已经公示了。 这条道可不简单，堪称“重庆史上最贵大道”。 根据相关文件显示，仅建安费预算就达140亿元。总长66公里，平摊下来相当于每公里的造价就超2亿。 想必大家很想看看这条大道的“庐山真面目”，我立马掏出手机查了一下，原来这条科学大道是以现在已经部分通车的一纵线为本底。 整体和规划中的交通路线没办法为大家拍到实图，我就去实地查看了一纵线。 虽然下着蒙蒙细雨，但透过车窗我们不难看出，道路平坦且宽阔，多车道的设置也能较好的避免出现车辆拥堵状况。 （左：图源网络 右：作者实拍） 相信这条道建成之后，会极大的加强西部地区与主城各区的连接。 从铁路公路的建设、轨道交通的运行等方面我们可以看到，立体交通网络布局的形成助力了重庆西区的进一步提升和加速。 02 房企争相拿地，西区土拍市场火热 业内人士都知道，房企拿地是房产市场的“晴雨表”。 重庆西区的土地市场近期十分火热，各大开发商都争相拿地。 这不，西永地区最近刚成交一宗地。4月20日，沙坪坝区西永地块公告到期出让。最后此地块被首创以成交楼面价4408元/㎡,总价12.29亿元拿下。 虽然这个楼面价并不算高，但其还包含商业用地。 （图源网络） 目前西永成交楼面价平均在6000元/㎡左右，这说明西永地区未来很难再看到万元以下单价的楼盘出现，地块价值也在持续提升。 而纵观整个西区土地市场，龙湖、融创、金科、万科等多个品牌房企相继驻扎西部板块。 “哪里热，往哪里走”，这是开发商拿地的一贯规律。 如今的西区板块，不管是土地市场，还是房产市场，都呈现出一种“百花齐放，百家争鸣”的热闹景象。 （图源网络） 03 高新企业聚集，构筑科研高地 科学城概念提出后，西部板块就引进了许多高新技术企业。 在搜索了相关资料后，我首先来到了英特尔FPGA中国创新中心，这是英特尔创新加速器在中国的唯一一个FPGA创新中心。 原本以为人烟稀少，但却意外的看到许多车辆停放在路边。 （作者实拍） 马路对面，伫立着中国（重庆）自由贸易实验区和西永自贸区行政服务中心两栋高楼。 紧挨着不远处就看到了沙坪坝区行政服务中心，里面办业务的人也是络绎不绝。 （作者实拍） （作者实拍） 除了看到的这些，国家质检基地、高新区智能制造产业园等等高新企业的聚集，为之后科学城的打造奠定了夯实的基础，也让西部地区成为一处科学研发之高地。 同时，行政中心的搬迁也说明了西区是重庆市未来发展的重要板块。 未来预计将在西区形成一个功能齐全，配套完善的城市副中心。 05 西永龙湖天街开工，繁华近在咫尺 不久前朋友路过西永，从他给我发的视频中，可以看到龙湖天街“开工大吉”的大红色横幅，6、7辆大卡车，挖掘机一字排开、整装待发，仿佛在高喊着：动起来，动起来，冲啊！ 龙湖做商业的能力毋庸置疑，观音桥商圈、大坪商圈等天街的成功就是雄厚实力的有力证明。
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