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“所有过往，皆为序章”。 不知道的，还以为他跑到中央公园某个项目当老大去了勒。 原来是最近西风猛烈，科学城那边利好不断，科学大道、科学公园、科学会堂一个接一个亮相，前一阵高新天街正式启动更是让市民激动，西吹渝夫一下就出名了。 在某次重庆房产自媒体大会上，他还拿到了“金牌西吹大师”的的奖状，表彰他对当地楼市做出的突出贡献； 紧接着，西区的各个楼盘都把他封为坐上宾，请他发声做宣传； 漫威系大V看得是那个眼馋啊，开会打游戏事件让他成了粉丝的笑柄，最近有点抬不起头； 为了力挽狂澜，他想出了个馊主意，让我跟他去西永转转当一回打假王，让这个爱吃鱼的大V出洋相。 最近广告都写不过来，那还有空搞这个？但这个坑货拿起手上的手机，给我看了两张狗哥偷拍的图片，怎么有个背影那么像我？ “要是打假打得好，图片我负责删了，还送你两斤进口三文鱼，现在市面上都买不到了” 好吧，乐于助人是中华民族的传统美德，我为兄弟两肋插刀我被坑货两肋刀插； 大热天，可怜的我只好去西永那边转转。 01.高新天街真容 我和这坑货约好在微电园站汇合，刚出站就看到龙湖拉特芳斯了； 记得2016年这个项目的公寓还在打广告卖16.8万一套，现在怎么也不止这个价了。 我们围着工地转了一圈，挖掘机都在开工，现场还在制作钢筋，一副热火朝天的样子，钢铁侠有点闷闷不乐； 天街长啥样呢？现场只找到这样一张建筑平面效果图；
钢铁侠吹嘘自己认识人多关系广，马上找一个设计单位的熟人要到了它的设计图，我好奇地凑过去一看，当场把我笑喷了：
这个设计师以前是不是拍动画片的啊？这图画的这么萌萌哒，以至于看不出跟别的天街有什么不同； 我网上找到了当年的沙盘模型图，不过看起来却跟效果图不太一样，看来想识破高新天街的真容并不太容易；
周边转了一圈，这附近的住宅入住率已经很高了，商业街的人气也起来了，路边还有人在摆地摊，响应号召的速度挺快啊！
在旁边的西永广场来一涨拉特芳斯的全景图，是不是有种大城市的感觉？
看来这边的假不好打，钢铁侠双手一挥：换个地方！ 02.当红科学城，超级项目扎堆 “科学城吹得很牛逼，看看有没得水份？” 钢铁侠不停地翻看手机，翻看西永的新闻，似乎又发现了秘密。 西永上次刷屏，就是那条全长66公里双向12车道，号称投资140亿的科学大道，其中有10公里是改造目前的快速路一纵线；
钢铁侠连忙带着我跑过去看了一下，这一纵线的10车道已经很壮观了，再加宽就更厉害了，看样子是要打算挑战成都的天府大道啊； 一纵线实景图； 而另一个庞然大物，就是总占地19.78平方公里的科学公园，有14个中央公园那么大；而科学大堂也修建在里面；
科学公园实景图； 现场看了之后的感觉就是：这么大个公园，进去了还出的来吗？ 根据一份网传的科学城规划来看，科学公园旁边还规划了大科学装置群、超瞬态物质大科学装置、基础科学研究中心等多个传说中的重量级研发项目。
不过细细研究可以看出，微电园附近还是聚集了最多的优势资源； 钢铁侠抓了抓脑壳，看来，这边也没什么好打假的，再换个地方吧。 03.龙湖现房，还没售完？ 转了一圈把我累死了，突然发现微电园地铁站附近已经没几个在售的住宅了，剩下在卖的多是一些公寓的产品。 不过也不奇怪，好歹西永都发展10多年了，地铁周边的住宅地基本都消耗得差不多了； 这时我看到附近一个造型非常显眼的红色建筑，一下吸引了我的目光，直觉告诉我这个房子不寻常；
天气太热，我们进了一个便利店买可乐，钢铁侠一看可爱的店员小姐姐就眼睛放光，凑上去搭讪： “美女，这个房子是哪个小区啊？” “那个是龙湖开元，已经交房了，听说还有房子在卖” 都有人住了怎么还在卖呢？难道是房子卖不动？看来这里有新闻可挖，我硬拉着钢铁侠往这边走，他还一步三回头地看着人家，搞得小姐姐脸都红了；
周边一看，这附近是恒大优活城和西著七里两个大型社区，都基本建好了，周边环境看起来都还不错；
不过奇怪的是，沿着小区找了半天也没找到售楼部，甚至百度地图上都搜不到，打听了半天才知道在一个不起眼的巷子里；
售楼部藏在这么一个位置，应该没多少人吧？钢铁侠拍了拍我的肩膀，干笑了两声： “如果里面人气惨淡，咱拍几张照片，让吃鱼的大V好看。” 04.现房销售，人气不错 结果进去一看，啪啪的打脸，人还真不少啊，钢铁侠的脸都快绿了……
等了半天，才有一个置业顾问接待了我们； 原来这块地是2017年龙湖以5817元/平的楼面价拿下的，且必须以现房的形式销售，总共由四个地块组成。
不过到了沙盘一看，怎么只有两个组团？
规划小学和中学为公立学校，目前还没动工； 置业顾问赶紧解释： “项目一期是别墅和洋房，都已经卖完了，所以沙盘就撤了；二期晶蓝虽然也是洋房，但设计风格有很大不同“ ”晶蓝内部又分为两期，目前在售的是晶蓝二期最后几栋洋房了，卖完了就清盘了；” 从地图上来看，开元离微电园地铁站和高新天街约900米，有意思的是它离融创茂也只有900米，看来这两个大型商业体难免要厮杀一番啊；
置业顾问说，目前开元在售的房源还剩四五栋楼了，目前在推的户型主要是套内103平和121平的四房，总价在155-229万之间；
套内103平户型图；
套内121平户型图； 看来没得大新闻啊，不过来都来了，怎么也得看完这个小区吧； 05.开元大社区，周边渐成熟 这个235亩的小区其实还不小，逛都要逛个半天； 开元一期的别墅，紧邻着龙凤溪，仔细一看离即将试营业的融创茂只有几百米；
开元的二期是洋房，造型相对传统，交房较早入住率也较高，不少街边店铺都开业了；
相对而言，其晶蓝组团的外立面设计让人耳目一新，褚红色的色调即有个性又很耐看，大面积的玻璃设计也让建筑看起来比较精神；
晶蓝一期实景图；
晶蓝二期实景图； 看到这个房子我们的好奇心起来了，想溜进去看看看； 06.艰难进入小区，洋房还有大中庭 但到了小区大门口一看，龙湖的物业管的很严，每个进去的都要严查身份，想混进去真有点难； 楼市二哈面面相觑，不知从何下手；
运气还有点好，有辆拉装修材料的面包车刚好要进去，钢铁侠赶紧拦了下来，笑嘻嘻地递给司机一根烟； 师傅吐了一口烟，把车门一开，楼市二哈跟一堆木板一起挤沙丁鱼，终于捎了进去；
下了车，赶紧先拍身上的灰；一看开元的地下车库，貌似还过得去；
来到中庭一看，还有点意外，洋房社区居然还有这么大的中庭，非常少见啊；
路边看到一块学校的招生简章，业主可以入读育英永佳小学；
其建筑立面看起来比较时尚，窗户所用的镀膜真空玻璃散发着幽蓝的光，私密性比较好，非常适合钢铁侠这种爱做运动的人士，他的眼睛又放光了；
部分楼栋下面做了架空层，做了健身和休闲等各种主题的空间；
转了一圈，我还发现了一个比较有意思的细节，其建筑外立面的腰线和顶部都做了一圈大约两公分的滴水线，怪不得外立面上看不到一点污痕；
整个一圈看下来，开元的房子颜值还是很高啊，所见即所得，买了就能入住确实很方便。如果重庆的住宅都按这种现房标准来销售，估计业主维权这种新闻就没有了吧。 重庆在2017年尝试了几个现房销售项目，项目后来所体现的品质都还不错；可惜后由于种种原因，没有再进一步推广，甚为可惜； 钢铁侠都想跑去买一套了，一看股市绿油油的亏损，不吭声了…… 07.楼市二哈无功而返 跑了一天，楼市二哈的“打假”之行无功而返。 唯一能够调侃的，或许只有从开元到微电园那边的一片空地，这里规划是西永商务区的商业商务用地，目前还没有出让。 这片宝贵的城市留白，也给了科学城更大的想象空间。
一看今天这成果，钢铁侠鼻子快要气歪了，眼珠轱辘一转，又想出一个损招： “听说大学城有个楼盘疯传要卖两万，最近好像价格要出来了，你去打听一下虚实看看，真的假的？” 我一边假装答应，一边悄悄策反狗哥；随后狗哥给我发了两张图片，内容劲爆看了直呼过瘾；
楼市二哈究竟鹿死谁手呢，且看下回分解！ 两江四岸专辑： 阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 江山樾 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 新欧鹏教育城 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 绿地新里樱园 新江与城悠澜 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 恒大御龙天峰 国美江天御府 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 绿地克拉公馆 南区楼盘： 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 楼市评论： 1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿 2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼 4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！ 5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿 知识星球： 小树聊房提供金融贷款及新房、二手房淘笋服务，可扫码进一步了解；
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