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▲杭州桃李春风 知音故里千年回眸 云里梦里不知归处？ NO. 1｜壹 蓝城小镇入江城！引发产品升级新时代？ 橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳。 早两年，武汉形势大好。买房靠抢、靠关系，没有多少房企愿意沉下心来，深耕细作。 即使豪宅也未能幸免。而且存在着很大问题—— 没卖过，没经验，不懂武汉富人。 武汉豪宅，完全被限制了想象力。 尤其是经过这次疫情的扰乱，逃离城市水泥丛林的压迫，返璞归真、回归自然，成为武汉人迫切的向往。 此时，武汉已不能再造一个没有思想与灵魂的“囚笼”。 所以，宋卫平在武汉也捣鼓了一个「蓝城小镇」。 蓝城小镇的起源，还要追溯于宋卫平的“蓝色理想”。 （绿城董事长宋卫平率领集团20余年核心成员和优质资源组建蓝城集团，立足理想小镇建设及轻资产运营，称之为蓝色理想，蓝城小镇是其代表作品） 本着对“世外桃源”美好生活的向往，宋卫平在现实中勾勒出一个“小镇”，他带着蓝城集团开启对新一代居所的探索之旅。 “飘落人间的天堂”，是宋卫平对小镇的期许。 从2010年至今，蓝城在9年间打造了80余座中国小镇，其代表作更是数不胜数，杭州桃李春风、嘉兴乌镇雅园、嵊州越剧小镇等多个项目。  ▲杭州桃李春风实景 ▲嘉兴乌镇雅园实景 NO. 2｜贰 江城“蓝城小镇”——在哪？ 武汉是充满烟火气的城市，但并不意味着武汉人就“俗”。 如何把江湖和桃源合二为一，也是令人头疼的问题。 带着80多部作品的成功经验，宋卫平在武汉打造了花博汇蓝城·桃李春风。  ▲项目实景图 在老宋的蓝图里，小镇都应该是独一无二的，核心是桃源生活，所以对选址要求很高。 项目背靠5300亩的景绿网红小镇花博汇，承袭荆楚文化的悠远博雅，坐拥知音文化发源地，继续谱写“高山流水遇知音”的知音传说。 这个源自法国·花慢人生的“武汉市十大赏花游生态景点”——武汉花博汇，将成为蓝城小镇的后花园。 ▲武汉花博汇实景图 蓝城“依山、傍水、临湖居”的择址观念是其一，落子后官湖也另有它由： 后官湖，作为武汉三大低密度居住区，拥有上万顷的湖山、湿地、公园，以及110公里长的后官湖绿道，其自然生态不逊于东湖、汤逊湖。 比城市更温暖，比乡村更文明，悠然的田园生活和市井繁华完美融合，花博汇蓝城·桃李春风就是这样一个“飘落人间的天堂”的存在。 ▲武汉花博汇实景图 ▲武汉花博汇实景图 NO. 3｜叁 “蓝城小镇”——探秘：长啥样儿？ 和选址相似，蓝城在作品上是个不折不扣的“偏执狂” 。 作为老宋重点关注的项目，花博汇蓝城·桃李春风规划方案就修改了十几个版本，力争比杭州桃李春风更加符合当地人的口味儿。  ▲项目实景图 项目园林的布景和材料也几乎苛刻。 门口这颗价值80万一棵的羽毛枫，都从日本远道运输而来，不计运输和后期保养成本，只为将原汁原味的自然景观呈现眼前。 再选用英石、夏鹃、玉龙草与之搭配，方能显示出绝妙意境。 从远处多次挑选而来的两颗黑松，对称的立在两旁，以最诚挚的姿态迎接业主归家。 穿过三进制的院落，映入眼帘的是宛若天成的水院。 从江苏运来的太湖石姿态迥异，而这种石材在古代多运用于私家园林的布景，可见项目的用心。 高山流水觅知音，爬上山廊，经过六角亭，园林景色尽收眼底。 小桥流水下，曲径通幽处，假山叠石旁，流水潺潺中，恍如穿越于苏州园林，洗去一世喧嚣。 ▲项目实景图  ▲项目实景图 NO. 4｜肆 “蓝城小镇”——揭秘：产品 穿过三进制大门，便进入了小镇。 示范区由10套合院组成，户户独门独院，由一道13米宽的巷道连接而成。 这个宽度在市面上都很少见，足够两辆车并行且方便人流通过，闲暇时，业主还可以在巷道闲话家常。  ▲项目实景 除了巷道特色，和市面上的产品设计不同，花博汇蓝城·桃李春风出产了武汉首个单层合院。 外行人觉得奢侈，懂门道的称：妙极！ 武汉的三层合院已是绝对主流，地上两层都渐成奢望，而蓝城竟然将130㎡的合院做成单层。 大尺度庭院配上大面积的落地窗，让阳光、微风和庭院景观倾泻而入，整个院子置身于通透的阳光之下。 宿在院子里，四面皆不同景色，感觉人生都通透了！ ▲项目庭院实景图 花博汇蓝城·桃李春风，庭院面积70-350平米，独门独户，是每家的标配。 ▲项目庭院实景图 单层合院装修完层高竟还有3.7米，无廊柱遮挡，超大落地玻璃窗，360度寰幕瞰景。空间奢侈才是真的奢侈！ 客厅四周皆景，卧室也被庭院景色拥抱，以天为被地为庐，大概就是这样的意境吧！ ▲项目样板间实景 1.1米宽的楼梯，可容纳2-3人并行，上下楼和搬运家具都非常方便，全武汉这个宽度的楼梯很少见。 几乎每个卧室配备卫生间，隐私又方便。 此外，蓝城高度重视居住者的隐私，每套合院的庭院和围墙高度，都做了仔细的考究，通过设置围墙的合理的高度，尽量不出现窗户和侧面窗户的对视。 说白了，蓝城是在用心做世外桃源，卖房子倒像是副业。 不过话说回来，没有可“种豆”的农庄如何称之为世外桃源，如何享受“采菊东篱下，悠然见南山”的意境？ 追求极致舒适的花博汇蓝城·桃李春风怎么可能没想到这个？ 项目每户70-200平米农庄，让业主享受春耕秋收，种瓜得瓜种豆得豆、亲近自然的乐趣。
▲嵊州越剧小镇农庄 很多人惊讶，超大比例的庭院和农庄，如此奢侈的空间设计，花博汇蓝城·桃李春风怎么可能做得到？ 那就不得不提一下蓝城式偏执行为之“降容”。（降容指主动降低容积率） 0.6的容积率主动降到0.37，只为保证项目品质最大化呈现。 利润？对不起，不在项目考虑的范围之内。 0.37的超低容积率，小镇舒适度提升几个层次，最大限度的保留园林和庭院的风韵，让业主不用再在夹缝中欣赏风景。 每一栋楼、每一间房、每一扇窗、面对的都是旖旎的风光，景色漫漫，时光缓缓。 牺牲建筑造景色，曲径通幽的庭院景观，自成一院，一步一景，岂不惊喜？ ▲项目庭院实景图 容积率低，直接影响小镇的规模。 小镇规模不大，总占地仅191亩，绿地率高达50%，但足够一群志同道合的人形成一个社群，共同追求各自的生活志趣。 圈层之道，才是高端居所的终极要义。 小镇的业主圈子很纯粹，品味高端，对生活有着极致追求，向往自由。 ▲杭州桃李春风社群 NO. 5｜伍 “蓝城小镇”——用心：魔鬼装修及设计 蓝城小镇开发的初衷就是成为自住的终生居所。 入住率的高低能直接影响到小镇的舒适度，花博汇蓝城·桃李春风甚至不太欢迎投资客。 而项目的建造成本也都是透明化的，相信在武汉没有哪家房企能做得到。 细致来看， 高达1000元/㎡园林营造成本，约4800元/㎡超高的精装标准，成本几乎覆盖了装修价。 ▲项目样板间 项目拥有高达88个精装细节，水地暖+中央空调二合一系统、全屋生活热水系统、全屋净水系统，汉斯格雅、杜拉维特、日本骊住、西门子、松下、美国怡口等一线高档精装品牌。 纯手工铺装的庭院，家家户户不一样的仿古式吊顶风格，让业主感受到什么叫做“私人订制”。 大面积落地窗，减少墙体比例，成本急剧增加，却更加了通透悠然的效果。 项目还提供私人订制服务，据悉，未来业主可委托蓝城来完成“庭院精装”的服务。
▲项目庭院实景图 NO. 6｜陆 “蓝城小镇”——首开：被抢空？ 没有哪家房企能够像绿城蓝城一样赢得业主在全国追盘。 蓝城花博汇4月19日首开38套，主推建面约90-280平米中式农庄合院，引发武汉罕见的高端合院热销现象，开盘一周内去化率高达80%，经典的90平合院当天被抢空。 据内部人士透露，贵的都被抢完，剩下都是便宜的？？ 仔细一想，实属正常。 能一掷千金的业主，想必对家的极致享受要求，非常高，高到云端。 比如此次最抢手、几乎绝迹的90㎡单层合院。 因为蓝城的主动降容，90㎡单层小户型能达到140㎡的舒适感。
▲项目庭院实景图 再加上70-320平的庭院，70-200平不等的农庄，你得到的只会比普通三层合院更多！ 置下这样一间宅院，从现代舒适与古典情怀之间来回跨越，再到文人情趣的芭蕉竹石，最后回归于最无机巧的菜园果园。 这不正是现代人刻在骨子里向往的桃源生活？ 后记： 武汉，或许是最充满烟火气的城市。 24小时充满着城市蓬勃发展的轰鸣声，万家灯火，照亮繁华。 但如何去感受另一个世界的自由和安逸，许多开发商并不知道。 还好宋卫平懂。 自由，或许是人类最美好的向往，因此便有了世外桃源的描绘。 知音故里千年回眸，乃是蓝城桃李春风所在。 |
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