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个人在转让住房时除增值税、印花税、土地增值税，还有个人所得税，相对于以上几个税种，个人所得税稍微复杂一些。 一般情况下，个人转让住房取得的所得应按照个税法上“财产转让所得”的税目征收个人所得税。 如果纳税人能提供原购房合同、发票等有效凭证，按应按20%的税率计算应纳税额。计算公式为： 个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 如果不能提供房屋原值的相关资料，应按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。其计算公式为： 个税=住房转让收入×1% 政策法律依据：1、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例 2、《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号） |
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