当一辈子房奴好，还是当一辈子租客好？专家：两者区别在20年后

推荐语：在中国人的传统观念中，作为衣食住行中的一员，房子可以说是非常重要的东西，因为有房才意味着有家，有归属感。

到了今天，人们对于房子就更加重视了，因为当下房子的用途已经不仅仅是居住了，还关系到家庭户口，孩子的教育等问题，所以房子现在还多了一个功能，那就是用来投资，用来实现“躺赚暴富”。

尽管这几年来楼市有关“房价下降”的呼声越来越高，但是房价依旧没有跌下来，据中国网财经报道，3月份主要监测的70个城市中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%。

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所以现阶段来看，早点买房也不失为一件好事，至少不会为房价上涨而操心。值得一提的是，房价上涨，自然也会带动租房价格的攀升，特别是在一二线城市，租房太贵问题，已经严重影响到了打工者的生活。

那么话说回来，买房和租房这两种方式，到底哪一个才最划算呢？有专家表示，两者最大的区别在20年后显现。

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首先，贷款买房并不存在“一辈子房奴”的说法，房贷最多可以贷30年，而30年间收入可以上近十倍，还房贷压力也会随着通货膨胀的影响，贷款者的经济压力慢慢变小。虽然贷款有不小的利息，但是平摊在很长的贷款周期里，还起来似乎也没有那么费力了。

但客观地来说，买房后房奴的生活也在一定程度上会被房贷“绑架”

买房后居住的感觉肯定比住房要好上不止一倍，但接踵而来的问题是，高额房贷的重压，会让贷款买房者经济被套牢20-30年。

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很多购房者勤勤恳恳几十年，手里的钱一直紧巴巴的，如同给银行打工，一旦失业断了房供，不仅钱没了，房也会跟着没了。

但是租房就贷款买房好吗？那还真不见得。

在总价格上，一直租房的人最后房租越涨越高，始终占据总收入的一定比例的支出。

而房奴不一样，20—30年以后还完房贷，那么房子就是自己的，同时也没有压力了。而且随着工资的上涨，月供不变，就意味着压力在逐渐减小。

但是相比之下，租房者就没有这样的待遇了，该租房的还是要租房，他们才是真正意义上的“一辈子房奴”，而且未来的租房价格自己也不能控制，一辈子都处于不安稳之中。

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所以有专家们也曾断言：20年以后，买房和租房的区别将会真正体现出来。

因而从长远来看，一个家庭没有套自己的房子，对未来生活的影响很大，买不买房子不仅仅是房子这么简单，对一个人来说可能是从外到内。

而很多人在30岁买房子，50岁后还清了抵押贷款，有了自己的房子安心生活。但不买房的人也需要赚钱去租房子，两类人的差距也就显现出来了。

不知道大家对此怎么看呢？