5月，昆明住宅均价首破1.5万元/平方米！商品房交易量价齐涨

昆明锐理发布的数据显示，5月份，昆明房地产市场持续回升，商品房成交套数、成交面积、成交金额及成交均价全线上涨。其中，昆明住宅成交均价历史上首次突破1.5万元/平方米，达到了15321元/平方米。

锐理划分的昆明主城12个板块中（昆明中心、次中心、世博、北市、官南、滇池、西山、呈贡、东南、空港、高新、东市），5月份昆明新建住宅销售面积最多的是官南板块，为17.65万平方米；东南和高新板块的新房成交面积分别为12.66万平方米、12.15万平方米，名列二、三位。呈贡和北市区分别成交了11.26万平方米、9.22万平方米。

市中心和世博板块因为在售项目较少，5月份住宅成交量不到1万平方米。市中心成交量4000平方米，世博板块成交量为5700平方米。

从价格上来看：

市中心的成交量虽然最少，

但价格却依然保持了第一的位置，

均价为26080元/平方米；

滇池板块（滇池度假区海埂片区和草海南岸区域）的住宅成交均价突破2万元，

为22355元/平方米，仅次于昆明市中心。

次中心的新房成交均价为17969元/平方米，

位居第三；

以巫家坝和滇池会展片区为主的官南板块新房成交均价也在1.7万元/平方米以上。

以草海南岸和海埂片区为主的滇池板块新房均价约2.2万元/平方米。

在所有区域中，空港片区的新房成交价依旧保持在万元以下，5月份成交均价为8548元/平方米。

锐理数据还显示，5月昆明商品房（包括昆明主城的新建住宅、商业和办公物业，不含团购房）成交9719套，环比增30%；成交面积100.82万平方米，环比增32%；成交金额148.91亿元，环比增39%；成交均价14769元/平方米，环比涨5.7%。

以物业类型来看，商品住宅的成交量涨幅依然最大，成交套数7203套，成交面积87.23万平方米，成交均价15321元/平方米，环比增长6.9%。

来源：都市时报