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这几天很多朋友加我，大多数是问我买房的事，我从没遇到这么多复杂的投资情况，有点招架不住，以后不敢再说这些了。 饺子爸爸就是个普通的楼市投资者，看来真没有能力解答大家买房的问题。 熟悉你情况的人是你自己，最好做自己的判断，而不是盲听偏信某些别有用心的大V，其实他们的水平不一定比你更强，但他们肯定比你更饿！ 我的投资之道就在于，通过学习和研究，掌握了房地产运行的底层逻辑，看清了未来发展的大方向。 所以我不在意一城一池得失，不担心眼前的涨跌。也就不会像普通人一样，或者畏手畏脚、心存疑虑、整天担惊受怕；或者欣喜若狂、喜大普奔，洋洋得意的自封房神。 饺子爸爸合法负债几千万，是个不折不扣的大负翁，甚至刚满十八岁的儿子也负债1300万，全家月供要30万，给别人早都忧心忡忡了。但我每天都很开心。每天做的事，就是培养孩子、经营家庭、充实自己，信心满满的把赚钱发财的任务留给国家去做。 搭国运的车，做喜欢的事，岂不快哉！ 看懂下面两篇，您就懂我了 其实，买房投资不是我的强项，研究教育、感悟人生才是！ 昨天读到陈寅恪先生的文章，感叹先生对中国社会和历史剖析之深邃，发了一篇微博： 实业 和 买房 诸位读者看完有何感想？ 饺子爸爸写的东西，都是从日常琐事中思考得来的，都是能影响一个人一生发展的关键节点的大事。 而那些小事，如：买哪套房？价格高低？孩子上哪个学校？在人生的路上，其实并不重要！ 重要的是，你的思维是否转换了，是否转换到新的社会变革中。 中国经济发展已经由出口驱动转化为债务驱动，思维僵化的人注定会被社会淘汰。 这结果不是一天造成的，装睡的人是叫不醒的。 那么教育呢？ 也是一样的，家长不同的思维造成不同的结果。 我在中山古镇做生意时，见过很多老板，钱赚了不少，春风得意，对孩子的教育都不以为然。 当时他们的孩子大部分都在中山的中港、博文、三鑫等学校就读，成绩可想而知，最终都花钱去国外读野鸡大学了。 孩子在国外吃喝玩乐好几年，钱花了好几百万，最终也拿不到真正的文凭。 这样的孩子，就是典型的废二代，不接地气、眼高手低，啥也做不了。唯一的办法就是磨父母不断地拿钱出来给他投资，开公司给他烧着玩。 当今社会，富二代创业的网红模式就是新三样：咖啡馆、健身房和网红西餐。 这些父母，本质上和100年前的方鸿渐他爹没有区别，都是把孩子养了一个不中用的废物。 十年前看父敬子，如今却很难看子敬父了! 这样的孩子，连婚配都成了难题，因为他们不是精英阶层，所以只能找同阶层或者下一个阶层的目标。 何为精英阶层？不止是有钱，还要有学识、社会地位，父母和家庭都是打分项。关于这个话题，饺子爸爸之前写了不少 我们可以看到，10年前做生意起家的老板们，无论在深圳、东莞、中山、佛山，都遇到了同样的问题：实业越来越难做，经营企业赚不过房子增值，家里又多了一个花钱如流水的成年人，要不断的给他投资上项目。 婚配也成了难题，自封的“有钱人”在婚配市场上却被打低分，同阶层的男生、女生之间，互相看不上，都觉得对方没出息，但高阶层的精英又看不上自己。 只能开着豪车满街逛，用健身和西方化的生活来陶醉自己。 孩子养成这样，太可怕了！ 十年来，生意人阶层在与上班族公务员阶层的竞争中，彻底完败。后者孩子培养的好，房子增值像火箭，工资不断上涨，未来还有退休劳保。
最可怕的是：耽误了孩子。 比如，和饺子爸爸同年龄段的深圳、珠海公务员家庭，家庭年收入最少已经达到了50-60万元，孩子也能考上国内或者国外的大学。更可怕的是，人家在本地都有两套以上房子。 2016年珠海楼市翻倍大涨之后，饺子爸爸一战封神，成了珠海炒房网红，好多开发商、银行、媒体、电视台都请我去讲课，传授经验。飘飘然的我，洋洋得意的去深圳拜访大学同学，却被现实一顿暴击！ 同学在华为上班，老婆是中学老师，家庭年收入200万元，儿子读中大，在南山有三套房子，净资产在5000万以上。 这就叫“降维打击”，这种竞争不在同一个时空里，根本没有还手之力。 我绝望的看到了我的未来，以及我儿子的未来！ 晚上，走在万象城繁华的商业街，看着那些富足、名校、野心勃勃的有房深圳青年在酒吧用英语谈笑。我和老婆当即决定：跟上时代，来深圳。 用了4年的时间，我把儿子变成了他们中的一员：名校、深户、港籍、深圳湾大平层、幸福原生家庭、博士父母、个子高、长得帅。 女儿也成绩优秀，她的目标是剑桥，我却希望她上港大，因为离家近，要是剑桥在香港就好了！ 可是、划重点：我没买学区房！ 我儿子的英语是我教的，女儿的数学语文物理化学是老婆辅导的。我们养了两个孩子，已经意识到，孩子的成绩和学区房没有太大的关系。影响孩子成绩的最大因素是：父母 “培养”，是栽培+养育，孩子的前途不只是把他们养大即可，你还要拿出精力来栽培呵护，来陪伴培育。 “教育”，是身教+养育，那些养而不教的父母大有人在，言教没个鬼用，父母以身作则才能真正影响孩子。 目前，深圳的家长们，正在为了学位房拼的你死我活，还有集体去教育局下跪的。 其实买学位房，本质上和孩子的前途没有任何关系。 拼命抢学位房的家长们，有没有真正理解“教育”？有没有做过教育规划？有没有能真正能拿出精力培养孩子的？ 好学校里也有烂学生，家长不管的孩子无论在哪个学校都一定好不了！ 陈寅恪先生的历史总结告诉我们，当前，面对重大的教育变革，家长的思维方式一定要跟上，要思考、及时做出判断，要行动起来，果断切换思维赛道，而不是跟风盲从！ 当前，教育的模式和目标，也处在风雨满楼的转变期，不仅仅是因为疫情和欧美社会的排华情绪，更重要的是我们自身社会的发展，已经到了倒逼教育改革以适应新的经济和国家发展模式的阶段。 请仔细思考一下，你的思维是否已经转换到新时代教育变革的状态中，有没有深刻理解社会和教育正在发生的变化，未来新的教育目标会是如何影响目前的决策？ 如果没有，你花高价购买的学位房就不一定起到作用。 学位房实际上承担了很高的风险，这个投资品本身就是一个击鼓传花游戏，受到政策、制度和教育变革的深度影响。 其实，想读好大学，根本不用学区房！ 在教育大变革时代的今天，实际上有很多条大路，通往好大学，家长需要做的就是选择一个适合自己的。 在选择之前，需要明确一个问题：教育的最终目标。 很多家长都把教育最终的目标定位在： 1、读好大学，掌握技能 2、找一份好工作，要么稳定、要么高薪 3、找到门当户对的婚配 饺子爸爸的教育目标则是： 1、读好大学，开拓视野，未来一定属于那些能打通不同阶层、不同地区人群的人。 2、不必纠结于任何一份工作，而是根据人生的不同阶段不同需求来自主选择工作。 因此孩子需要第二种技能，可以是一种外语、一个职业资格、一种艺术本领等等，孩子必须为未来的社会变革做准备，随时开启第二种人生。 3、合适的婚配不用找，它会自己找来，前提是孩子要生活在属于自己那个阶层的人群中。剑桥没有凤凰男，长江遍地绿茶婊，你娃对异性综合条件评判的标准，与他对世界认知的水平有关。 |
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