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只说真话的农民公众号 原创文章，严禁转载 可能很多人还不清楚到底什么是安置房，事实上，所谓的安置房，也就是政府在进行各项新农村建设的时候，尤其是道路和公共设施的建设，要拆迁的住户就比较多，可是他们并没有闲钱去更换住所，所以国家就对这批人给予了安置所建造的房屋。随着对农村土地的征用越来越多，农村出现的安置房也就越来越多，于是很多人就不懂，这些农村的安置房，有没有房产证？可不可以进行买卖呢？对于大家的问题，小编就来解答一下。 一、农村安置房能够得到房产证吗？ 在一般情况下，不管建房的目的是什么，或者是建设人是谁，对于拥有了这个房子的人来说，只有拥有了房屋的产权，才能够算得上是这个房子真正的主人，不然的话，即使是人居住进去，充其量也就只是一个租客罢了。很多人都知道这个事实，所以，农村因为拆迁而分配的安置房，是拥有房产证的，否则农民也不会心安的住进去，一旦安置的房屋超过了原来房屋的面积，这户家庭还需要为自己准备一份增加安置面积的证明，才能够免去很多不必要的麻烦。拆迁户的安置房可自由买卖吗，需要哪些条件？看文件咋规定的。 二、农村安置房可不可以进行买卖？ 拆迁户的安置房可自由买卖吗，需要哪些条件？看文件咋规定的，对于农村安置房能不能买卖的问题，实际上应该算是可以买卖的，不过这也有条件作为限制，常见的安置房有三个性质： 1. 统一规划建设新村 如果说，是在集体的土地上进行一次统一的规划建房，把这些房子分配给农民当做是安置房的话，这种就属于小产权房，土地的最终属性是集体的，房屋可以进行买卖，宅基地也能够自由的转让，前提就是，双方都必须是集体内部的人，否则的话，所有手续都无法通过。 2. 政府划拨土地建房 这就用城中村或者是城郊村作为例子，他们被征地拆迁了之后，农民就成了失去土地的农民，所有的农业户口也会被转换成城镇户口，他们的安置房，是由政府划拨下来的，这类土地的产权归属并不完整。于是，国家也规定了，这种安置房在五年内不允许买卖，五年之后允许买卖，也必须补缴所谓的土地出让金。 3. 具有完全产权的商品房 就目前来说，很多地方的拆迁，提供的安置房都已经是商品房的房源，又或者是对农民进行直接的金钱补偿，农民可以选择要钱，当然也可以自由地购买住房。当农民自己购买了商品房之后，这类房子就是完全产权，也就是允许自由买卖的。 农刊 政策 · 补贴 · 农生活 2018年最新农村补贴政策
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