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2020年上半年即将进入尾声，本来达叔预计大湾区整体会有上升的趋势，没想到疫情直接将楼市按在地上摩擦，因此大湾区各个城市均出现了不同的行情。那么，下半年会怎么样呢？以下关于九大城市的一些想法，仅供大家参考。  广州：一提起广州，很多人第一印象绝对是超一线城市、国际都市等，但是跟城市名片不相衬的，是广州的房价。跟深圳相比，早就难以望其项背，甚至有被东莞小弟赶超的趋势。上半年全国70大中城市50多个上涨，广州竟是剩下10几个房价持续下跌的城市之一。但广州的基本面是大湾区除了深圳以外最好的，预计广州楼市下半年总体以稳为主，个别热点板块值得关注，涨幅可以期待一下，如萝岗等。更多广州值得投资的区域，在之前的文章里我已经重点提过的，感兴趣的人可以参考一下。  深圳：近年国内房地产最强势的城市，一度超过北京、上海。很多人说深圳楼市泡沫很大，我的想法恰恰相反，深圳可能是一线城市中泡沫最小的，单纯的供需关系足以让深圳的楼市继续上涨。以今年上半年为准，虽然国内大部分城市受疫情影响，房地产几近停滞。但是深圳却逆市上涨，走出一波独特的行情。截止到6月23日，深圳二手房（住宅）累计网签已经达到8633，6月成交量很有可能会破万。 从这个方面来看，预计下半年深圳楼市仍将保持强势。深圳潜力区域需要结合自身条件，感兴趣者可以私信我。  佛山：作为GDP万亿俱乐部的成员，经济和楼市呈现“东高西低”的特征。达叔之前提过，佛山有价值的地方只在限购区，而且价格与离广州的距离成线性关系。过去几年，佛山经济增速与人口增速表现都非常亮眼，除了依托老大哥广州的外溢以外（如千灯湖片区），自身产业强劲也是一大因素。产业加上人口，使得楼市需求旺盛。随着限购区的政策放松，门槛走低将吸引一批新增购买力，所以总体来说下半年仍然是持续上涨的趋势，特别是优质区域。非限购区除自住刚需，投资不建议，注定跑输大盘。  |
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