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郑州已经进入了地铁时代，郑州人的出行已经与地铁密切相关。许多购房者看房时，都把楼盘附近是否设有地铁站点当作购房的主要考虑因素。许多楼盘都标榜是“双地铁房”，说项目周边有X号地铁线的XX站点。通常情况下，距离地铁口1000米以内或者步行5到10分钟便能到达地铁站点的才可以称之为“地铁盘”。不是这两种情况的一切标榜都是耍流氓。那么，郑州市究竟谁才是真正的“双地铁”盘? 说明： 如果您看的是电子地图，所标示的楼盘与地铁口的距离，可能会稍有偏差，《陪你晒郑州》建议大家能够实地看一看、走一走，确认实际距离在自己的可接受范围之内。 01 金水世纪城 项目名称：金水世纪城 价格说明：暂无房源在售，新房源价格待定 电话：037189912999 项目地址：中原区西站路(金水西路)与秦岭路交汇处 地铁：1号线、规划中的5号线。 楼盘简评：金水世纪城处于二环和三环之间，周边交通便利，商业和教育配套齐全成熟。户型设计还不错，性价比较高。休闲娱乐设施还比较完善。总体感觉这个位置的升值潜力还不错。 02 源升金锣湾 项目名称：源升金锣湾 电话：037166920111 项目地址：管城区紫荆山路与航海路交叉口 地铁：2、5号线换乘枢纽。 预期推出房源：源升金锣湾二期房源在咨询中，规划有建面约为43-135平米左右的房源，推出时间待定。 楼盘简评：双地源升金锣湾位于紫荆山与航海路交汇处以东，项目周边有交通银行、光大银行、农业银行、中信银行、农村信用社等金融设施，但项目评价不太好，不推荐。 03 海马公园 项目名称：海马公园 电话：037186111111 项目地址：东风南路与福禄路交汇处东150米 地铁：3号线、5号线 项目概况：海马公园三期推出产品，主力户型为89-92㎡两房，139-164㎡三房，以及158-206㎡四房 目前在售房源：140平米左右的三房，均价：25000/㎡ 预计推出房源：2017下半年，具体时间待定 楼盘简评：位置较好，处于高铁核心片区，距离地铁口很近，交通方便。另有普惠路小学和普惠路第二幼儿园，享有教育资源优势。 04 英地金台府邸 项目名称：英地金台府邸 电话：037187510999 项目地址：东风南路与永平路交汇处西北角 地铁：3号线、5号线 预计推出房源：项目暂无房源在售，剩余2栋高层住宅待售，具体开盘时间待定 项目概况：英地金台府邸项目位于东风南路永平路，总共占地66亩，容积率3.49，社区内配有幼儿园、社区便利店，由河南英地置业有限公司开发，物业公司为开发商自持。 楼盘简评：英地金台府邸的开发商是河南交通集团下属企业，国企开发商，在区域内不算太出众，但也没什么缺陷，中规中矩。 05 中力龙湾公馆 项目名称：中力龙湾公馆 价格说明：均价30000元/㎡左右 目前在售：278-379平米房源 电话：037166899999 地铁：4号线、5号线 项目地址：龙湖外环南路与九如路交叉口以北 项目概况：中力龙湾公馆一期规划共五栋多层，1号楼为全球唯一七星级洲际酒店品牌家族洲际旗下“英迪格”中华区第六家酒店。其他四栋为五层法式墅质洋房。产品面积为140—320㎡，涵盖复式、大平层等豪宅产品。 楼盘简评：周边商圈成熟，临近宝龙、农业路、CBD，周边汇集了整个郑州最多的洋房、别墅社区，此项目为40年产权，规划变动成了住宅，同样的价格下不推荐。 06 九龙城 项目名称：九龙城 目前在售：九龙城目前五期的房源在售，在售房源建面在76-113平。其中，A-3号楼为非毛坯在售，均价15500元/平；A-4-2及A-4-3毛坯在售，均价15000元/平，具体一房一价。 电话：037167898999 项目地址：中原区冉屯路南、化肥东路东 地铁：1号线、5号线 项目概况：九龙城项目位于中原区农业西路与桐柏路交叉口西300米，总占地面积430亩，总建筑面积100万平米，九龙城是河南益通置业有限公司开发的项目。周边配套有世纪联华超市、德克士、王府井、育才小学、秦岭路小学、80中，52中等。 楼盘简评：区位地段还不错，周边配套设施完善，也有教育资源，值得推荐。 07 永恒理想世界 项目名称：永恒理想世界 目前在售：商铺在售，19800/㎡ 预计推出房源：今年11月份前后 电话：037186501111 项目地址：管城紫荆山路与航海路交叉口 地铁：2号线、5号线 项目概况:永恒理想世界是五里堡的城改项目，地块不大，约27亩地，容积率5.457，由2栋33层高层、1栋34层高层组成，楼间距约45米。 楼盘简评：位于二环旁，与二七老商圈紧邻，区位优势明显。配套成熟，交通便利，创新街紫荆小学。但位于两大主干道旁，车流量大，可能会受到噪声干扰。 08 方圆经纬 项目名称：方圆经纬 电话：037186611666 地铁：1号线、5号线 项目地址：中原桐柏路与棉纺路交会处东北角 预计推出房源：目前无房源在售，2017年年底预计推出新房源 楼盘简评：项目位置不错，周边配套齐全，并且是伊河路北校区的学区房，但前期曾因交房质量多次维权，虽然目前在售的小户型非常便宜，但二期只有两栋楼，社区规模小，居住氛围一般。 09 美景美境 项目名称：美景美境 电话：037155368888 项目地址：金水区 国基路渠东路交汇处东北角 最新开盘：待定 楼盘简评：西侧是东风渠、北侧是大观音寺、南侧是国基路，距离2号线沙门站大约1000米，并且还坐拥4、7号线，实现“三地铁围合”。 美境是美景邀请世界华人顶级建筑大师姚仁喜、亚洲实力新锐设计师琚宾、国内著名建筑事务所上海日清担纲设计，依托大观音寺打造的一个集住宅、特色商业、文化旅游休闲为一体的地标建筑。 10 名门翠园
项目名称：名门翠园 项目情况：名门翠园一期规划有42-124平米高层和130-170平米洋房，现处于前期咨询中，具体开盘时间待定。 电话：037188888888 项目地址：金水区三全路与丰庆路交叉口西北角 地铁：3号线（建设中）、4号线（建设中） 楼盘简评：地段比较好， 教育资源近，省实验和纬五路小学，户型多元化，几乎可以满足所有的客户需求，设计朴实，注重刚需。总体来说，对于刚需业主来说，还是值得推荐的。 地铁口的存在带来的不仅是出行的方便，更重要的是能够改变房子的价值。不过，地铁也只是考虑房产保值增值的一环，此外还有楼盘自身品质、绿化、物业，以及外部的道路交通、学校、商业、酒店、公园、绿地、医疗等多个因素，在买房的时候还需要进行综合考量，不要单纯为了追求地铁距离而忽略了一些更重要的因素。
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