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理想中的工作是：钱多，事儿少，离家近；位高，权重，责任轻；睡觉睡到自然醒，数钱数到手抽筋。 对于多数人而言，即便做不到钱多，事儿少，但是只要离家近，也会让生活的幸福度提升几个LEVEL。 但是，在大郑州，通勤一小时，几乎是半数以上人的常态。地铁五号线的开通，拉近了整个城市的距离，为我们的通勤和出行带来了更多的便利。 今天，刀姐就和大家一起盘点郑州五号线沿线在售楼盘。 01 盛世卧龙城 单价：13800元/平 交通：三环内，距离五号线桐淮站1.5公里。这个距离不能算近，但是相对比较方便。 优势：
劣势： 容积率有些偏高，4.45的容积率，舒适性不佳； 户型：二期新推97.28平、140.02平 97.28平户型点评： 纯南户的设计，户型进深较长。虽然每个空间都有窗户，但是除客厅和主卧外，采光一般。 140.2平户型点评： 户型南北通透，如果是两卧朝南会更好一些；入户部分的走道过长，建议用超薄柜子充分利用。 02 升龙御玺 单价：14700元/平 交通： 五号线陇海站650米左右，真正地铁房； 优势：周边配套成熟，二环边上，地铁口； 劣势：容积率超高（5.6），户型设计不太合理。 目前在售的多为较大户型，119平的洋房户型相对来讲不错。单价在17000左右，余量不多。 户型点评：三开间朝南，两卧朝北。整体户型南北通透，U型厨房利用率高。 户型更改建议：朝南的书房建议在装修的时候使用隐形门。 03 名门橙邦 单价：15500元左右 交通：五号线市第二人民医院站800米左右； 优势：距离二七万达比较近，老航院就在附近，配套成熟；户型可选择的种类较多； 劣势：超高层建筑，容积率高（5.5） 目前剩余户型多为大户型，141平的户型相对不错。 户型点评：南北通透经典户型。 户型整改建议：建议在书房和客卫正对的两堵非承重墙上增设储物空间（将非承重墙掏空，做隐形储物柜）。 04 碧桂园天玺 单价：20000元/平 交通：五号线中原福塔站1200米 优势：位于经开老城区，一路之隔的远大理想城已经交房多年，配套成熟；项目距离朝凤路小学仅有600米左右（交房后才能确定划片）；项目最小面积为116.6平，最大面积为138.53平，定位偏改善。 劣势：地块比较小，整个小区只有四栋楼，景观设计会有限制；小区东边目前暂时为工厂，虽然后期陆续会搬迁，但是还存在一定时间差；容积率一般，无明显改善优势（3.9）。 点评碧桂园所有项目都是精装修，精装修会让顾客省事省力，但是也会存在一些问题。刀姐在参观样板间过程中，发现整体硬装风格比较陈旧，不太符合最近几年的年轻人审美。所以，对装修要求比较高的人，估计会后期改动较多。 05 阳光城檀悦 单价：19000元/平 交通：阳光城檀悦与碧桂园天玺位置非常相近，但距离中原福塔地铁站更近，大概500米左右，步行七八分钟。 优势：自带大型商业，丹尼斯就在对面，生活方便，距离东区近。 劣势：容积率较高（4.49），居住舒适性会降低。 新加推户型：109三室两厅两卫 户型点评：中规中矩的南北通透户型，进深稍长。 户型更改建议：户型图中鞋柜的位置不太合理，建议在书房与餐厅的那堵隔墙上做嵌入式鞋柜，保证餐厨相连。 06 盛澳金尊府 单价：16800元/平 交通：五号线七里河站地铁口（步行十分钟左右） 优势：距离福塔近，周边配套齐全，生活便利；项目引进创新街小学团结路小区，目前正在施工；整个社区以大户型为主，改善小区。户型设计大方合理。 劣势：小区外围因为安置房的原因，环境较为嘈杂。 目前一期仅剩为数不多的房源，二期加推在即。 119平的户型设计紧凑，空间合理。 07 世茂云尚城（二期地块） 单价：14500元/平 交通：五号线南五里堡站（步行五分钟左右） 优势：交通优势明显，五里堡站为二号线与五号线的换乘站，距离小区近，方便出行；二期周边生活氛围浓厚，价位较低。 劣势：小区地块小，仅有两栋高楼和一栋七层的人才公寓。容积率高（4.99），小区内设计有地上停车位，人车不完全分流。 140平的四房设计，加上六米多宽的大阳台，是个不错的小亮点。 08 泉舜上城 单价：18000元/平 交通：五号线海滩寺站A口30米左右 优势：位于金水老行政区，地铁公交发达，周边三公里内老牌中小学名校加持（金水区实验小学、郑州八中等），项目内本身配套一所公办小学。优质医疗资源环绕。 劣势：户型从69平到219平，偏刚需，舒适度会受到影响。 78.59平的户型三面采光，紧凑性强，浪费面积较少： 在买房这件事情上，萝卜白菜各有所爱。 有人偏爱品质楼盘，觉得品质楼盘能够带给自己更好的生活体验； 有人钟爱郊区楼盘，喜欢住在郊区里享受干净的空气； 也有人热衷于三环内，喜欢市区浓厚的生活气息。 地铁的出现，缩短了城市的距离，大大减少了通勤时间。如果你喜欢住在三环内，想靠近地铁，不妨去看看以上楼盘吧。
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