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与新房相比，二手房有着一定的优势，就比如可即买即住，房屋质量有保证。不过，二手房也存在一定的风险，稍有不慎，购房者可就要吃大亏了。在此，小编要说的是，下月起，买二手房请远离以下这5大购房陷阱，或将让你钱房两失！ 一.伪造房产证 一般来说，二手房都会有多位房屋共有人，即便房产证上只留一个人的名字，也可能存在共有人。在买卖二手房时，必须取得所有房屋共有人同意才行，否则交易可就无效了。但是，在现实生活中，有些房屋共有人竟然私自伪造了房产证，然后在其他共有人没同意的情况下就把房子卖掉了。因此，大家在买二手房时一定要注意查看房产证原件，要知道复印件很容易造假。 二.房子交易受限 并非所有的二手房都可以正常交易，如果你买了交易受限的房子，就比如抵押房、查封房，即便签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在二手房时一定要注意确认房子是否可以正常交易。 三.口头承诺没证据 在买二手房时，许多购房者都会轻信一些口头承诺，就比如赠送家具家电。如果这些口头承诺没有具体的证据，就比如通话录音、书面证明，一旦卖方不兑现，你也难以维权。所以，大家一定要注意把口头承诺形成书面文字。 四.房屋产权不明确 一套二手房，却出现了好几位房主，这种情况也并非没有。就算你是独生子女，恐怕也无法继承父母的全部房产，因为你的爷爷奶奶也是第一继承人。所以，大家在买二手房时一定要注意明确房屋产权。 五.隐瞒房屋问题 由于二手房已经过多人之手，难免出现不同程序的耗损，就比如墙体裂缝，屋顶漏水，下水道不通，但是，卖方可不会主动告诉你房子所存在的问题，因此，大家在看房时一定要注意仔细检验，最好带一名专业人士看房。 买房之路不亚于西天取经，中间可是十分崎岖坎坷的，尤其是买二手房。如果你在买二手房时掉入了购房陷阱，那你可就要遭殃了。所以，小编提醒广大购房者，下月起，买二手房请远离这5大购房陷阱，或将让你钱房两失！ |
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