大伙都知道,买二手房的风险不小。如今市面上,很多二手房其实是不允许买卖的,如果你入手了这样的二手房,那就麻烦了。哪些二手房不能购买呢?你清楚吗? 1、已经出租的房屋,可能无法入住 这类房子你买来,按照规定,租客的租房期限没到,期间新房东也不能赶走租客。买了这种房子,你自己也可能无法入住。 2、没有房产证的房子,无法过户 这类房子,大伙都知道不能买,不安全。但是,市面上还是有不少兵行险招的人,会冒险买入这种房子,不可大意。 3、未经所有共有人同意出售的房租,合同可能无效 如果房屋是夫妻双方共有财产,出售需要两人都同意。如果一方不知情,或者不同意就出售了房屋,那么先关合同视为无效。 4、违规搭建的房屋,无法过户 这是属于违建房屋,这类房屋对于购买者来说,不但不能过户,还会有被强制拆除的风险,买这种房屋就是被坑。 5、在农村集体土地上兴建的房屋,没有房产证 这类房屋只能在集体内部流转,而且也无法对外出售,因为没有房产证,自然买了也不能过户。 此外,已被抵押或依法被查封的房屋,已经列入拆迁公告的房屋,未满5年的经济适用房、未满3年的动迁房,都不能买。 |
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