以下是David的论述: 不要过度解读昨央行发布的房贷新政 这个涉及大量专业测算,很难几句话说清楚,简单来说就是央行用了一种适合调控的规则来替换以前的规则,为了平稳过渡,短期不会有太大变化,以5年以上贷款为例,以前的基准利率4.9%,新标准基准是4.85%,以前是4.9%上浮或打折,现在是4.85%+一定点差,并且4.85%每个月都会变。类似香港的P+多少P-多少。p是和市场相关,现在看起来差不多,以后就不好说了。规则改变了,以后不用调整基准利率也能控制房贷利率,短期影响不大,新标准基本和现在价格差不多,以后可能对二手房二套房会差异对待。最大的影响就是以后可能都不会有9折以下利率了,央行规定只加不减。 |
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