【原】房产证“全面消失”？70年满期后房子该归谁？官方的答复来了

在过去的20年中，人们对房产这个香饽饽可谓是趋之若鹜。多年来一直保持上涨趋势的房价使许多投资者赚了很多钱，与此同时，这也使想要购买房屋的年轻人望房兴叹。但是现在，房地产市场发生了新的变化。国家不再使用房地产作为刺激经济增长的手段。房地产已从经济发动机转变为稳定器。在房住不炒等持续调控措施的作用下，国内房地产市场逐渐趋于稳定。

在这种情况下，房价大幅度波动的可能性大大降低，甚至某些地区的二手房房价也下降了。一些专家分析说，房地产市场的稳定时期更适合刚需买房，但许多购房者仍持观望态度。有人认为房价可能会在未来下跌，有人认为买房不如租房。毕竟现在大多房子只有70年产权，产权过期了应该怎么办呢？

在这里，我们首先必须澄清一个概念。房屋的70年期限实际上是指房屋下的国有土地的70年使用寿命，而不是房屋本身。在土地上建造的房屋是个人私有财产。具有永久的所有权和使用权。此外，国有土地使用年限70年，是从开发商拿地之日算起。

房产证是对房屋的所有权，使用，收益和处置的凭证。在过去的购房过程中，无论是购买新房还是二手房，都会办理房产证。但是，随着房地产市场的发展和相关政策的变化，房产证也发生了变化。现在我们新办理的房产证叫“不动产权证书”。当然，您持有的较早的“房产证”同样有效。

在70年的产权期满后，房屋应归谁所有？是否要再次购买？官方的答案在这里。作为所有者的私有财产，房屋在产权到期后也将归所有者所有。现在业主只需要缴纳一部分物业费用，不需要再“买”一次房子。该规定出台后，无疑解决了购房者的部分后顾之忧。