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年轻人一毕业首选一线城市，一线城市机会多，相对也更公平，唯一让年轻人吃不消的就是房价太高，要留在一线城市，买房成了绕不开的话题。  01，商品房：达到购房资格，父母支持凑足首付，适用家里还有些资本的人1、购房资格 最通常的购房方式就是直接购买商品房，一线城市购房资格比较苛刻。 北京： 第一：在北京连续缴纳五年社保。 第二：北京连续缴纳个人所得税五年。 第三：在北京工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。 上海： 第一：单身，不是上海人，被限购没有办法买房子。 第二：单身，上海人，无房可购买一套，有房不能购买二套；如果和父母一起住，可以购买2套； 第三：已婚，双方不是上海人，你要买房需要缴纳5年的社保证明， 第四：已婚，有一方是上海人，可购买一套；购买第二套要提供社保证明。 深圳： 第一，落户深圳满三年且连续缴纳三年个人所得税或社保的人有购房资格； 第二，非深户且连续缴纳五年个人所得税或社保的人有购房资格； 第三，夫妻离异，任何一方三年内购房按离异前家庭房产总套数计算；  2、攒首付 了解清楚购房资格后，就要开始努力工作攒首付了。多少首付才够呢？这就需要首先确定在哪里买房子，买多大的房子，买多少价位的房子，确定好后就可以指定攒钱计划了。 如一套500万的房子，首付三成150万，家里可以支持100万的话，你需要攒50万，按每年10万的结余，大概需要5年。工资在涨，房价也在涨，所以先忽略。 3、还月供 可能有人说，就算5年首付攒出来了，可是每月的还贷压力也很大啊，怎么办？ 我们假设350万30年每个月等额本息每月还贷17000元，作为一个工作五年的人来说，月工资可以达到20000-30000，还是比较紧张的。17000除去每月2000的公积金，还有15000元。所以，从现在开始你要努力工作，争取工资过30000，至少过25000，或者开始做一个热爱的兼职，5年后也会有一笔不菲的收入。 也许你找到另一半可以共同负担房贷；如果还是单身，可以考虑购买二手房，省下租房的钱，同时还可以出租其他房间，补贴房贷，所以在一线买房，购房资格和首付是最重要的。  02，法拍房：没有购房资格，但是想在上海配置资产，或者希望用低于市场价的钱买到有产权的房子没有购房资格，但是又想在一线城市置业，或者资金不够，或者不想等那么久的可以考虑法拍房。 法拍房一般低于市场价20-30%，有的甚至40%，另外它不限制户口，之前法拍房要一次性付款，把很多人拦在门外，现在法拍房也可以贷款了，吸引了不少购买者和投资者。 不过法拍房和商品房相比，隐性风险大一些，对于不懂行的新手建议找专业的公司帮助处理，付一些费用，总体还是划算的。  03，经济适用房：购房资格比较苛刻，价格比较低，产品部分属于自己下面谈一下低收入家庭的福音，经济适用房。 相比普通商品房而言，经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性、保障性、实用性的特征。 所谓经济适用房，是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。以上海为例我们需要了解购买资格： 第一：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年； 第二：家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）； 第三：3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元（含8.64万元）、人均财产低于21.6万元（含21.6万元）。 第四：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。 同时符合上述四点，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。 据说上海的申请还是比较公平的，有需求的朋友可以了解一下，其它一线城市的经济适用房大家都可以先了解一下政策，还要按照流程申请即可以了。 结束语：生活不易，希望这篇文章可以帮助更多在一线打拼的年轻朋友或低收入人群早日实现成为有房一族的梦想，2020年我们一起努力 |
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