婚前父母出资买房登记在子女名下是属于夫妻共同财产吗？

1

★ 普法课堂 ★

婚前父母出资买房登记在子女名下是属于夫妻共同财产吗？

律师您好！我有一套房产是儿子学生时代买的，当时房产证上写了我、丈夫和儿子三个人的名字，没有规定每个人的份额。现在房产证可以重新规定写明每个人所占的份额。我与丈夫想让儿子多占点份额，但是儿子现在已经结婚，请问儿子多占的份额是否还可以算是婚前财产呢？

严嫣律师

团队

李玉律师

解答：

你们夫妻二人希望将自己的份额赠与儿子个人，但因儿子已经结婚，那你们的财产赠与要明确表示只归儿子一人，否则属于对儿子夫妻二人之间的赠与。

2

本周法律问题免费解答

本次由严嫣律师团队

李玉律师解答：

律师您好！我有一套房子，是我父亲买，我父亲是再婚，我父亲去世，房产证名字我没有，只有我继母一个人，现在，她房产证把她的外甥女名字写上去了，请问律师这合法吗？谢谢律师！

你好，你这个情况较为复杂，首先要看这套房子是在你父亲再婚之前还是再婚之后买的，如果是婚后购买，还要看是你父亲婚前个人财产购房还是与你继母的共同财产购买，并且房屋是一开始就登记在你继母一人名下，还是登记在你父亲名下并由你父亲过户到你继母名下，不同情况，结果都不尽相同。你描述的信息不够清晰，请补充。

律师您好！我与前夫离婚几年后自己贷款买了一处房产，现在贷款已还完并已发了产权证，证上是我的名字。现在我想把这处房产变更成我大女儿的名字，应该如何操作？我有两个女儿，需要另一个女儿同意吗？

这个是你自己的个人财产，可以自行处分，不需要经过任何人的同意；你可以与大女儿前往不动产登记中心进行办理，具体手续和材料可以直接询问他们。

律师您好！父母亲已故，承租人仍旧母亲名下。哥和二姐的户口在里，因为只有8.3平米，我和我大姐户口不能迁入，所以我保管租赁房屋凭证，我们兄姐妹签了一份协议，以后房屋归四人所有，由大姐保管协议书。

现在房屋动迁了，8月5日承租人改为我哥，我保管的原始凭证已废了。户口在动迁房屋内的哥、二姐可分得动迁款。在金钱面前，他、她们俩与我一直很好的关系变得冷淡了。父母亲的房屋，动迁款想占为己有。

请问律师，我们可以走司法程序，以协议书上的内容，得到父母亲的房屋动迁款吗？

公租房的所有权不是个人所有，动迁利益由动迁协议上的被安置人享有。你们四兄妹私下的协议内容表述不清晰，如果涉及处分第三人的权利，则该协议无效。

律师您好！我家小汽车停在小区里被楼上邻居家的花盆砸了汽车前窗玻璃和车顶外框。已报警。但现在这栋楼的居民没有一个人承认，我该怎么办？如果想通过诉讼来起诉这栋楼的居民，可以吗？请问具体需要注意些什么，以及需要办理什么手续？谢谢。

可以的，根据《侵权责任法》第八十七条 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。你可以起诉整栋楼的住户，但是需要保留损害事实的证据。

律师你好！我姑父母2002年时因私房动迁分配了一套承租房，承租人是我姑母。因俩人户口是外地户籍，所以不能购买该房屋的全部产权。请问如果我姑母百年之后，姑父是否一直居住或者是将该房屋有权挂牌出售和转让吗？

公房的承租人死亡的，如果其生前的共同居住人在该承租房屋处有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同；你姑父为外地户籍，没法变更为承租人。不过你姑父作为原承租人的生前共同居住人仍享居住权。承租人不享有该公租房的所有权，无法进行出售和转让。