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买房难吗？说实话，真的很难，对于绝大多数人而言，每个月拿着几千块的工资，面对的却是上万元一平的房价，买房何其难，但很多人其实是不想买房，但奈何是不得不买房，要知道现在的房子已经不再仅仅是一个住房了，而是关乎着户口落户、子女教育、医疗等等，所以很多人即使知道贷款买房自己要背负几十年的房贷，但也是无可奈何，为了子女，为了户口，你不买也得买！ 按揭买房是绝大多数人的选择，毕竟我国针对首套房首付款的比例一般只有30%，而剩下的70%你可以通过向银行贷款来解决，不过我们也要明白一个道理，那就是贷款期限越长，那贷款人需要向银行支付的利息就越多，比如房贷总额为50万，贷款期限为20年，那在这20年贷款人需要向银行支付多少利息呢？ 当房贷金额固定了，贷款期限也是固定的，那决定利息有多少的就是房贷利率了，小编以2020年7月份全国首套房平均房贷利率5.26%为例，下面来计算下，到底需要向银行支付多少利息？如果在还款方式上使用的是等额本息的话，那20年里贷款人需要向银行支付的利息为340211.87元，每个月的还贷金额为3709.22元；如果使用的是等额本金的还款方式的话，那利息则为290505.42元，第一个月的还款金额为4702.5元，以后逐月递减10.05元。 从上面的结果中我们也可以看出，决定利息有多少的除了房贷利率以外，还有还款方式，两种不同的还款方式20年的利息相差了49706.45元，所以在选择还款方式上要根据自身的收入，虽然说等额本金的还款方式利息较低，但也要考虑到前期还款金额较高，这并不是每个家庭都能承受的。 如果这55万是存在银行，20年后有多少利息？ 在银行理财中，一般决定利息高低的有几个因素，第一是本金；第二是存期；第三是选择的银行；第四是所存的产品，该问题中本金是55万，存期为20年，所以如果想要高利息的话，就需要在银行和产品这两方面上下功夫了。 如果这55万存的是国有银行，比如建设银行这种，以现阶段利率水平来看的话，三年期利率能达到3.8%算是比较高的了，那假设利率不变，到期后本息再次存入，那20年后所能获得的利息为599518元。 如果这55万存的是一些规模比较小的银行，这一类型的银行利率往往会比国有银行高得多，五年期的定存利率能达到4.8%左右，假设利率不变，到期后本息再次存入，那20年后所能获得的利息为750317元。 总结 很多人可能会有疑问，为什么55万存20年，利息竟然能达到75万呢？为什么会这么高？而贷款55万，20年需要支付的利息却只有34万，那银行这不是在亏钱吗？其实银行就是个盈利机构，在存贷这一方面，基本上不会存在亏钱的说法，要知道我们把钱存在银行，而且到期后本息再次存入，这样本金是一直在增加的，自然能获得的利息就越来越高，而贷款则是相反，随着我们每月还贷，贷款本金是在逐渐减少了，自然而然所产生的利息就会越来越低。 |
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