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北川景子主演的《卖房子的女人》，一代人心中的日剧经典。

招牌就是那句“没有我卖不出的房子”！

国内依葫芦画瓢，出了《安家》，刚开始被全网狂喷，最后评分停到6，反响竟然也挺好。

毕竟衣食住行，都是老百姓天天关心的，把角度聚焦在房产中介上，也是近些年国产剧能找到的一个还算有意思的角度了。

有一集里，房似锦手里有一套难出手的跑道房，跑道房，顾名思义，就是房间之间走廊长的像跑道一样，一般人购置房屋，不太容易会选择这种户型。

当时，房似锦偶尔从同事处听到网上有个主播直播和父母发生冲突，通过蹲点主播吃火锅的火锅店，房似锦用“跑道房有独立空间”这个消费痛点说服主播买下了跑道房，这下主播有了自己的直播室，和父母的关系也就缓和了。

房似锦的故事虽然是有电视剧的杜撰成分，但也告诉我们一点，没有卖不出去的东西，只要你找对了需求。

无独有偶，在东京，也有这么一位卖房子的女人，她主攻的是东京的二手房和改造房。

伊势谷亚势子，毕业就进入不动产业的她，5年前加入某家二手房网站，成了一名介于“房屋星探”和“中介”之间不动产从业者。

伊势谷不直接买卖房屋，但在一套房子成交与否，她的作用举足轻重。

简单地说，她是房屋买卖前期的“策划”角色。

她的工作是，看房，找出房屋的特色进行推荐，从看房者可能会关注的需求出发，让二手房、改造房尽可能“吸引”潜在买家。

比如来到这家售房者家时，她第一眼关注的，就是屋内的旋转楼梯。

因为房主还没有搬出去，空间内比较杂乱，这本来是不利于房屋拍摄的。

她巧妙利用了家具所营造的生活感和丰富性，找准角度取材。

用她自己的话说，就是让浏览网站的人看到照片就觉得：这房子真不错！

伊势谷所就职的机构一周能收集到100件中古房屋的房源信息，从杂乱的房源信息内挑选优质房源进行实地取材，就是幕后编辑小组的工作。

前期对拿到手的房源信息进行反复讨论、用在线地图仔细观察房源周边状况，分析街区气质和可以突出的取材点。

最后在100套里选出约10套由网站编辑实地考察，作为网站的重点推荐房源在网络上介绍，这里的取材可不是派个编辑随便拍两张照片就完了，编辑在实地考察时，会严苛测评周边社区环境、公寓管理，房源实际情况等等，将自己代入买家的身份中。

一言蔽之，这些编辑为了节约看房人和中介商的时间精力，会“代”你看房，再把自己实地看房的感受以类似于“报告”的形式放官网上。

同时还会附有屋主和网站编辑的双重介绍，编辑在介绍时不会为了“卖掉房子”而故意隐去缺点，会实事求是地写下自己实地取材后的感想。

如果房子刚好临街，因为担心噪音问题，会把巴士驶过的照片也拍下来。

像伊势谷亚耶子个人的习惯是会看一下房源周边的绿植覆盖情况。

还有公寓入口的告示板上张贴的最近的新闻。

这两点都是为了测试房屋管理公司平日的维护情况，如果告示板上出现了“请住户们不要在阳台抽烟”这样的消息，那就是减分项，需要在网站上着重说明，相反，如果公寓平时的居民活动很丰富，那就说明这里的居民环境很友好，是加分项。

伊势谷亚耶子在取材前时也尽量通过穿可爱的着装，改变人们对于房地产中介西服+强力发胶的刻板印象，尽量拉近和房主的距离。

作为二手房咨询网站的主编，伊势谷自然也是一位爱房之人。

比起租房，她更享受买房并且改造房屋的过程，目前她和爱犬居住在自购的一居室内，屋内的自然而丰富的装潢，反映出屋主独特的品味。

就连工作之外，她也愿意在东京的大街小巷上散步，哪怕当日艳阳高照，也挡不住她穿梭街巷想探险的那颗心。

用本人的话讲，“喜欢散步喜欢到死”，哪怕是周末，她也愿意去工作内接触的房源周边逛一逛，看看有没有什么好玩的新发现。

将自己的兴趣和工作结合在一起，这可以说是一种近乎于幸福的工作状态了。

她是从内心热爱着充满人情味的街道，每个街道都有自己的特点，就像邂逅不同的人，街道上未知的每个转角，都会带给她如拆礼物一般的惊喜。

即使在日记上有过心灰意冷的时候，只要见到很棒的公寓，她的疲惫就会瞬间消失。

伊势谷从以前开始就有记日记的习惯，到现在已经有这么多了。

平时这些日记都被她放在逃生包里，作为她的一部分，她说要带到棺材里。

帮助房子找到合适的住户，又或是帮珍贵的房子找到懂得欣赏她的人，这就是伊势谷亚耶子工作的动力。

像世界上的大部分都市一样，东京的旧城区改造也很严重，作为一个深爱建筑的人，她希望东京里懂得建筑之美，能够爱护建筑的人能多一点，再多一点。

相信未来，她也会在东京的大街小巷中继续穿梭，和各种各样的房屋邂逅吧。