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此为恢复帖，原帖于2007年4月21日、12月21日发表在本博，由于和讯博客网站原因，2010年以前的图文帖必须登陆后才能浏览。为感谢朋友们长期以来对《常熟记忆》博客的支持，方便过客浏览，故从即日起，将本博无法正常显示的图文帖重新发表。每三天恢复一帖，发帖先后顺序根据图文内容重要程度。从即日起，《常熟记忆》微信公众平台、和讯博客同步发帖。 ----------------------------- 2007年4月21日 2007年3月18日，四份购房合同摆在了我的面前，我在那间明亮华丽的售楼处里写下我今生最值钱的签名。其实已经没有什么问题需要再协商，最重点的优惠折扣早已谈定，有关细节早已深入研究过多回了。但我还是故作认真地翻看了一遍合同，做出买房的抉择不容易。售楼先生说你的字写得真漂亮，我苦笑了一下，落笔无悔，结婚十二年来的苦心积累经营，换回了一套黄沙水泥砖块垒就的空中楼阁，因为天不是我的、地也不是我的。 进入新世纪后神州大地房市火暴，尤其是前两年股市犯瘟，房地产更是独占了大家的关注焦点。亲朋好友经常好奇我为什么不买房，我一不抽烟二不喝酒三不象完秀，更想不通我为什么还能安心住在老公房中，55平方米建筑面积在二十年前也只能算小中户。其实，女儿大了，我也想改善一下日渐拥挤的居住环境，看看周围熟悉的同龄人，不管是条件比我好、还是比我差的，人均居住面积都比我要宽裕。但是，家家都有一本难念的经啊！ 也许是成年后处处需要自力更生的经历磨练了我，我给自己定下这样的生活原则：干力所能及的事情、享属于自己的幸福。九五年上半年结婚，无力购新房，只能先占用母亲单位分的公房，父母暂时缩回西门大街的老屋中。九六年西门大街拆迁，刚好单位分房，但我买不起漕泾五区70多平方米的新房，只能拿了一套别人换下来的老公房给父母住。因为直接房改，花两万多元买下（比拿漕泾的新房子便宜一半），又恰逢女儿出生，两件大事办完，我就囊空如洗了。两套老公房都在颜港新村，户型面积也都一样，等于我和父母交换了一下住处，没想到这一换就是十三年。 当初如果贷点款也能买下漕泾的新房子，但我的住房区位观比较顽固，二环路以外的房子不考虑，直到现在我还是这样，我认为交通也是成本、便利就是优势。屈指算来，我在颜港一住就是23年，1985年搬来时我刚进高中，2008年女儿也将读初中了。她的童年可以说是幸福的，没有经受风里来雨里去、长途奔波上学之苦，幼儿园和小学就在附近，早晨能比其他同学晚起一会儿。 九八年底曾经有过把对门买下来的机会，那套房子的面积、户型和我家一样，要价七万五，因为是三层楼房的顶楼，如果在二楼半处封扇铁门，买下后就能独占一个楼面。但不知是因为对门男主人急症暴卒让我顾虑重重，还是因为缺两万资金支持无望、借贷无门（把公积金给忘了），最终还是没能成交。回过头来看看那房子真的不贵，现在如果用两套老房子抵换新居，我又能轻松许多。当时我尝到了“一文钱折杀英雄汉”的痛楚，但我能够想得通，人生总有不如意常伴，幸福生活要靠自己的双手去创造，我早晚会住上称心如意的房子。 2001年遭大难，2002年开始股市大跌被深套，有关换房的问题在我家也被搁置起来了。有人劝我贷款买房，我回答说我不过背债的日子。我宁可住在小房子里天天山珍海味，也不愿意住在别墅中吃个水炖蛋，房奴的日子不好过，人在欠钱的重压下会加速衰老。我认为对家庭来说，钱不一定是万能的，但没钱是万万不能的，贫贱夫妻百事哀，柴米油盐处处要花钱。而且人生不同年龄段的乐趣往往都需要钱来支撑，韶光如飞不回头，为了将来不后悔必须时刻善待自己。另外，我的理财思维也比较新潮，钱是赚出来的、不是省出来的，开源比节支更有用。虽然房价一直在涨，但我还是乐观地相信自己，我早晚会赚够买房子的钱。于是，我把居住的房子又简易专修了一次，清清爽爽做好了长期居住的准备。 天无绝人之路，经过四年多的漫长熊市后，中国股市开始回暖了，我的购房资金随之逐渐齐备，我的购房行动也从2007年元旦后开始实施了。 2007年12月21日 我的购房原则是力所能及、不做房奴，但我家的经济状况比较特殊，我不能因买房而背上债务（包括商业贷款，公积金贷款除外），我必须为今后的生活留足资金余地。其实，这也是我近几年来迟迟未动的重要原因，以前可能错过了，但我相信不会一错再错。我预期中的新房要三室两厅两卫、面积130平米左右，超过此标准就会违反上述原则，但过低的话就失去了改善居住条件的意义。因此一开始，我没有光顾那些新开发的楼盘，当时感觉它们实在太贵了。 我在虞城热线供求版里选到几套合适的新房子，经过电话询问，最后只实地考察了两处。枫林苑二期的房子造得比较超前，一楼全部是车库，挑空大平台上是两幢多层公寓楼，我看的那套房子实际上只能算底层，再加上前面和西侧都有楼房，冬季的光照时间肯定很短。虽然有两只都能放乒乓桌的汽车库，但四周无窗、阴暗潮湿。看过两次之后，否决了。李闸小区北区顶楼几套是开发商抵工程款的，A楼两套的阁楼隔断象迷宫一样，不实用。B楼东侧的一套已转让并在装修了，打开西侧房门一看，里面堆着很多装修材料，最不能容忍的是厕所正被装修工人使用中，是物业公司擅自出借。考虑到年纪大了爬楼困难等原因，此处又被我否决了。还有锦荷二期的一套跃层，面积200平方，汽车自行车双库，开价72万，经济实惠。电话联系几次后有点心动，但被朋友的一番话打消了看房的念头，主要还是因为我不想住在新世纪大道外侧。 2007年1月，我骑着自行车在寒风中为了理想中的新居奔忙，而且随着锦龙股价的回升，我购房的底气也越来越足了。 丙戌年小年夜，股市的最后一个交易日，我的股票资金终于连本带利都回来了。于是，我就把目光转向了市区的新楼盘，从年初五到初七，我连续看了世茂中心、香格丽花园、华府世家和城市之光。其实老街、信一和润欣的房子都不错，但对我来说都偏远了。经过连续两年的低迷楼市，开发商们都对金猪年充满了希望，对于象我这样一位春节刚过就撞进来的潜在客户，售楼先生小姐们的态度简直热情到令人恐怖。在接下来的一个月里，我每天都能接到他们的问候电话。经过深思熟虑，我终于确定了自己今后的住所。最没想到的是，在合同签定前半小时，我把选择从毛坯房转到了精装房。回想这段买房过程，好象没有因价格而格外认真，可能还没我换只手机考虑得多。 我在1994、2002年曾两次装修过房子，领教过黄沙水泥的复杂和繁琐。其实我对新居装璜的要求并不高，我看过不少个性化的装修样板，大部分是来自设计师的臆想，很少能真正体现主人性格爱好，其实又有多少人能肯定地说出自己需要的风格呢。我认为装修和穿衣一样，横看成岭侧成峰，但如果偏离了实用原则，就会弄巧成拙，甚至后患无穷。 在看过样板房和装修清单（合同附件）之后，我就决定选择精装房，当时我的想法，一是省去了装修劳累，不管是脑力还是体力；二是装修属于房子构成部分能整体保修；三是整个单元都是精装房，入住后听不到左邻右舍的敲墙凿壁声；四是每平方米九百元的装修费，与自己做或装修公司差不多；五是我接受轻装修重装饰的理念，精装房只装修了墙面、地板和厨卫，留下的窗帘、主要灯具等自主空间，我能在家具和软装璜上展示自己的个性需求。 签定购房合同时要交首付30%房款，我说这辈子从没看见过这么多钱，是不是到银行里提现金去付款。老婆说你的脑子是不是傻转弯了啊，为了过把瘾一次性去拿三公斤人民币，别说安全上有问题，万一夹带张假币也亏啊。其实我也是说笑说笑罢了，资金安全第一还是知道的。刷卡，输入密码，确认，我的新房子就这么买下了。虽然要到明年此时才能交房，但毕竟完成了人生中的一桩特大事件。 后记 没想到《房子》发出后第一个回帖是“活着真累”，这是句大实话，尤其是现在平头百姓感触最深的“居不易”。但是，日子难过却天天要过，人生短暂，在目标不易达到之时，一味地哀怨只能虚度光阴。因此我的态度就是随遇而安、积极进取，我不会去透支财力和体力，我见过倒下后再也爬不起来的先例。 住房，95年结婚我就落后了，当时很多朋友都在父母的资助下，购买五星、漕泾等处的新房子。一转眼女儿马上小学毕业了，我家依然缩在颜港老公房内。近几年来，火爆的房地产市场好象与我无关，但我的一些青壮年厢邻们却在纷纷搬离，直到如今，颜港新村俨然成为一个养老送终的地区。半夜三更夜深人静时，经常会被“呯嘭”一响升天炮惊醒，第二天上午就会或远或近的传来“咪哩嘛啦”声，这种音响平均每月能听到一到两次。看看自己的居住环境，和同龄人相比确实很寒碜，于是，我也常常会有窝囊的感觉。但是我忍住了，没有早出手，于是才有了今年资产经营与住房改善的最佳组合。也许会有人说，早买的房子都升值了，但我会回答，自己居住的房子值多少与生活质量没有关系。 2007年的常熟楼市真可谓风云突变，上半年还似瘟猫一般，进入七月就牛气冲天了。我的判断是两个原因造成了这种井喷行情，一是股市中流出的利润，比如我，赚到了，不敢买股票了，于是就买房了；二是对宏观调控的失望，眼看着越调控房价越高，辛辛苦苦的积攒都将被涨价吞噬掉，就只能被动地出手了。最有代表性的是三桩事件，一是原被单厂地块拍出天价后造成枫林路沿线楼盘全线涨价，二是听枫苑开盘引来购房者彻夜排队，三是明日新城第五园开盘出现混乱抢购局面。 自从买房后，我一直关注着常熟房产网上我所买楼盘的项目信息，下半年的销售形势确实惊人。国庆后我打了个电话给售楼先生，他开口就说“你的房子升值了”，我马上回答“我在楼盘表上给你站了三个月岗”。我所在的单元，我是第一个购房者，也许是价格高、也许是精装修，直到六月份才看见卖出第二套，至国庆前全部售出。我是要住才买的，不是为炒房而来，升值对我来说，只是一种物有所值的心理安慰。 时间过得真快，再过两个月我就能收房了。每次路过新房子，我都会想象一下住在里面会是什么样的感觉，面积大了、有电梯了、光线好了、环境好了。我最满意的变化是，视野宽广了，女儿坐在书桌前就能远眺了，我再也不用在阳台上看前面的人家炒菜，在厨房里看后面的人家晾衣服了。 听说我买房后没有买地下车位，有人就来劝我说车位是稀缺资源。我说没有车买啥车位，就会劝我说将来总要买车的。我说我基本上不会考虑买车，即使将来买了总会有地方给我停车的。 有媒体惊呼现在是以车取人的时代，汽车已经成了身份的象征。其实相对房子而言，买车更容易，于是连老新村里都车满为患，甚至住房价值不及车钱的也大有人在。我不买车，我不在乎别人怎么看我，照样骑着自行车招摇过市。你可能会说我是拈得出才无所谓，别人可能要装面子才买车，但我认为即使经济实力允许，在买车之前，还是要综合考虑一下方便与不方便的成分哪个多。 汽车的好处是不言而喻的，方便快捷、遮风蔽雨、冬暖夏凉。但汽车并不是一种孤立物品，汽车的价值只有上路后才能体现出来，随之而来的就是服务、管理。现如今，各类车展此起彼伏，香车美女尽显娇媚；各种政策推波助澜，城市无序扩张交通设置混乱，乃至禁摩禁电，都在暗示着买车是必然趋势。一旦等你开上汽车，你就算掉进了网中央。经常能听到这样的抱怨，新手上路没多久，罚款罚掉一千多，黄纸头就贴到好几张。我有点想不通某些人，年收入两三万，省吃俭用加父母支持买辆经济型轿车，然后摸着方向盘说车子养不起。这又是何苦，一些人的上班路实际上并不远，却凭添了行车、停车、油价等一系列问题的困扰。 我现在上班路1.6公里，半年之后3.6公里，骑自行车最多只要10、20分钟。遇到雨雪恶劣天气，我就坐公交或打的，一年下来最多一千多块钱。公共交通能体现公共管理的水平，我相信常熟的公交系统会逐步完善，因此我并不担心我的组合交通工具出行会遇到麻烦。 我喜欢在常熟老城区晃悠，自行车是最好的交通工具，而且还能锻炼身体。可能是近两年健身的效果，本周我的血压都保持在130/85，但在三年前，上下压都还要加上10。身体是革命的本钱，身体健康是享受生活的基础条件，金钱不是万能的，没钱不行，有钱没好身体也不行，有钱有好身体还需要好心情，希望在2008年，我依然能够长久地保持一份好心情。 |
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