【原】房子已经过剩了，老百姓却买不起？国家出面提出“解决办法”！

尽管买房是许多人的愿望，但房价多年来一直居高不下，因此许多人仍然无法拥有自己的房屋。但是我们还可以看到，开发商仍在建造房屋，许多建筑工地仍在如火如荼地进行。那么，这么多房屋卖给谁呢？除了一些“大户”购买了许多房屋外，其实还有大量的房子都被空置着。

在中国房地产市场，每年建造的房屋多于出售的房屋。曹德旺的观点是，高房价全是炒作，高房价全是开发商。银行和投机者赚钱，但只有穷人买不起。 2020年中国住房将出现明显的过剩，但普通百姓没有钱买？专家给出解决方案。

仇保兴提出的解决方案包括征收空置税和加快公共财产住房建设。空置税显然是针对目前房屋空置率过高的情况，普通财产房屋是指购买房屋部分产权，而另一部分则由当地人持有。后期有钱了可以再买下全部产权，这无疑是刚需的“福音”。

对空置房地产征税会增加住房拥有成本，使多套房持有人可以将空置住房推向市场，从而增加住房供应，提高住房利用率并满足更多住房需求。众所周知，随着城市化进入下半年，越来越多的人迁移到大都市区和城市群，这些地区已经是一寸钱，这将不可避免地加剧供求之间的不平衡以及空置税可以缓解这一问题。

简而言之，建立房地产市场长效机制需要一个过程，而规章制度的建立也需要时间。包括房地产税，空置税和公共财产权在内的措施都应成为长期机制的一部分，但这只是时间问题。从国家的角度来看，一方面可以保护每个人的住房权，另一方面，房地产业可以实现健康稳定的发展。