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有用的买房建议，有趣的楼市秘闻。 买好房、买对房，进房苏州微信群 加房叔微信:247656 哗~ 文/ 苏州房叔 常熟资金持续支援苏州楼市 刚需心里一颤抖，我TMD咋弄
如有错别字，请习惯。 这不不不不是苏州楼市异象， 终将将将将将将将将将常态。 一： 常熟客来苏州抢房，早不是现象级，已是常态。 3月初的时候这种现象初见端倪，有爆发趋势，各大售楼处都惊现占有一定比例的常熟客，出手豪阔，废话不多，合适就下定。回去后感觉对劲了，觉得买少了次日再来。 看上面这个价格图片。 首先纠正一个SB观点：常熟都快3W了，苏州洼地啊。
常熟的房价从来就没有低过，这波只是早涨和晚涨的时间节点不同罢了。
150W的常住人口、2000多亿的GDP和园区不相上下，多年的民富积累再加上库存见底的恐慌都预示了房价不会低的，目前价位是合理支撑。 常熟房价正常，苏州房价正常，2个都合理。 城市格局低，主要购买力量来自市区内的人口，房价的天花板低于苏州。 经过连续高潮后，目前常熟房价到了盘整期了，二手市场已经开始降温。 相对比未来的投资收益或者发展机遇来说，苏州是大于常熟，这个毋庸置疑。 二。 购房需求多样化，年轻人对苏州市区的认同感加强。 常熟强劲的县域经济，民富强悍，教育和商业都不输苏州市，对于老一辈常熟人来说，苏州那种地方，摆摆手，不去不去，乡下哇。 现在情况发生了变化了，对于常熟年轻人来说，上海限购或者房价太贵，已经去不动，南京那种大萝卜的地方，我一个苏南人怎么会去啊？ 我也很绝望啊，只能来苏州了哇。不论主动还是被动，总归是来了。 购房需求，叔叔总结了三点，投资派、自住派、子女派，跟风派。 未婚的考量就业，已婚的在转移资产。 投资派：大部分年纪在40-50岁左右，早些年赚到了一定资金，这些年的生意停滞，或者不做了，无处安放的钱只能找个去处，常熟又买不到房子，那就去苏州吧。主要标的物在2w左右价格新房。 子女派：又称未雨绸缪派，主要是常熟阿姨为主，年纪依然是40-50岁为主，大部分是为读大学而准备的，都很清楚对于下一代年轻人来说，更大的舞台，更好的前途，更大的房子，更好的女朋友。 自住派：主要年龄集中在30岁左右，有的在常熟上班，但是靠苏州的相城，有的是未来有机会调到苏州，或者更666的是离职直奔苏州寻找新未来的。对于年轻人来说，园区是首选之地。 跟风派：我邻居都买了，我们村都好多家买了，我不买岂不是要被被人看笑话的哇，我们都是邻居亲戚，要买在一个小区，不然打麻将凑不齐的哇。 唯有爆买，方有脸面。 每个常熟人背后都是一个村庄的购买力。
三 常熟暴涨拉平和苏州价格，新房断供挤压资金冲去苏州。
好吧，大家都应该知道这个又 搞了大新闻的常熟楼市，碧桂园开盘事件。 300套房子来了数千人，堪比明显开演唱会，为什么这样呢：
常熟楼市上涨的时间远低于苏州和无锡，大约和常州上涨节点相近。 很多区域都实现了翻倍，低估的东南开发商去从7000，飙到15000元。 上涨后的价格和苏州开始拉平，再加上新房无房可售，导致持有资金的人在这种气氛中害怕贬值或者说怕赚不到钱。 苏州就成了常熟人不想认同但又不得不靠近的熟悉选择。 从未来楼市的天花板来看，苏州的空间和格局要远远大于常熟。 四 园区和相城是常熟客最爱的区域。一个距离近，一个活力足。 园区某盘的在一定时间内的官方语言是：常熟话。楼盘销售人员一直想双击666. 多金，下定快，不墨迹，还老带新，这样的客户谁不爱啊。 相城区因为距离常熟近，成了很多人购房的选择地，主要是投资为主。 园区和园区附近的独墅湖西区域也是热点，主要是集中年轻人自住和投资需求，其中精装房的关注度最高。还曾经有传言，有一帮常熟人买了快一栋精装盘。 房叔所知道的，中海珑湾、旭辉城、仁恒公园世纪、湖畔樾山等都已经在常熟打广告，主动吸引买家。 常熟本地的媒体已经举止了快20次的来苏州购房团，不得不让人震惊。 常熟人是苏州楼市的小英雄。 表面是看是常熟人来苏州买房这个比较普通事件，实质上是对苏州的认同感加强，也是苏州实力提升开始有虹吸效应的开端。 总有一天，苏州也是常熟人的苏州。 対伐 文末讨论 随便说说吧 又不累 生活是齿轮，买房是战役 披荆斩棘，乘风破浪 只为更美好的生活 来吧，我们在一起。 赚钱的房子，值钱的房子 买什么样子房子，选择什么样的生活 房苏州-触摸苏州楼市温度 |
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