造豪宅的杭州滨江来苏州了！拿地9天出公示！7月就开工！

房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 

丨把黑夜照亮

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近日，东原拿下的浒关6号地块正式公示。

2020年3月25日，东原以总价7.29亿竞得了该地块，成交楼面价14196元/m²，溢价率13.57%。

距离拿地仅9天，项目就出规划，这速度真是绝了。

据公示信息，项目将由东原与滨江合作联合开发，滨江或主操盘。滨江是浙系房企，在杭州造的都是豪宅。

而项目总用地面积25689m²，小体量社区；加上2.0容积率，产品形态大概率小高层为主，估计豪不了。但品质仍然值得期待。

 2 

地块具位于高新区浒墅关开发区文昌路东、大同路绿化地北。

据拍地要求：住宅为全装修成品住宅，不得设置开敞阳台，封闭阳台建筑面积全部计入容积率。

意思就是阳台没有赠送面积了，需要全额购买。

预计总投资14.5亿元，建设期约3年，预计2020年7月开工。

北侧旭辉宽阅，东侧大运河，南侧紧靠中环北线，靠路的一侧未来或将有噪音干扰。

这一片新房2.5W+，越秀江南悦府已售罄，旭辉宽阅还有少量房源在售。

滨江项目地价1.4W，比宽阅地价贵了几百，比南山地块便宜了一些，未来卖2.5W+还是很轻松的。

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整个浒通板块（加上2块靠近科技城地块）纯新盘多达22个，堪称爆炸式供应，全苏州新盘供应最多。

虽然新房多，但大多数楼盘都还卖的不错，主要得益于板块内的强势配套。

同样是2.5W+的板块，浒关应该是配套最好的。双轨交+四大巨头商业，不少买房人都选择了这里。

• 双轨交：3号线+在建6号线

• 4大商业：永旺+宜家+迪卡侬+Costco
  

但不管怎么说，浒关纯新盘的竞争还是十分激烈的。

目前还有5个纯新盘待入市，想要卖的好，品牌认知度、产品力等依然是竞争最重要的砝码。

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