瑟瑟发抖！拿地仅8天！融创浒关纯新盘规划曝光

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没有最快，只有更快！如今开发商抢跑速度越来越惊人了！

就在近日，融创浒关62号地块在狮山管委会进行项目公示，距离拿地仅过去8天时间。

 

  1 

或将打造

浒关唯一纯洋房社区

据初步规划，项目拟建30栋住宅，共计662户，容积率为1.3。

地块分A、B、C区开发。其中，A地块11栋、B地块6栋、C地块13栋，总投资15.5亿元，建设周期26个月。

据拍地时对建筑高度的要求，未来打造产品大概率是10F左右的洋房产品，浒关唯一纯洋房社区要来了？？？

• AB区建筑高度应在12-35米

• C区建筑高度应在12-30米

此外，地块内住宅需为全装修成品住宅；沿浒墅关大道住宅立面须公建化处理，且不得设置开敞阳台，封闭阳台面积全部计入容积率。

目前具体户型图、外立面等还没出来。

 2 

地价12394元/m²

周边竞品多到哭

2020年9月2日，融创以总价9.39亿竞得该地块，成交楼面价12394元/m²，溢价率12.2%。

地块具体位于高新区浒墅关大道西、彩苑街南北，这一片属于浒关老城区。

周边住宅小区不少，生活氛围较为浓厚。周边新房也不少，运河与岸、弘阳上熙、洛克公园等盘在售。

目前浒关新房竞争相当惨烈，说真的，还要再拍地的话，这张图真的放不下了。

新老盘达20多个盘在售，产品同质化严重。再加上今年楼市较为冷淡，曾经“出尽风头”的浒关声音渐小，多盘去化也比较艰难。

马上云熹花园、印江澜、自在春晓等纯新盘都要入市，或将焕发板块新一轮活力。

不仅是融创，后续的所有纯新盘想要一炮而红，要靠实力厮杀了！

 3 

未来入市价格大猜想

预计备案2.5w+

关于价格，基本没什么悬念！

目前浒关新盘基本备案均价在2.5w左右，未来融创地块入市可作为价格参考。

融创在苏州的盘不少，在售有狮山铂湾澜庭、苏州湾藏璟庭。

主打高端改善盘，品质还不错，外立面极具辨识度！此次首进浒关，会打造什么样的产品，值得期待！

运河铂湾澜庭外立面

藏璟庭外立面

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