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一押,就是第一次抵押,也就是说,房子是首次抵押,这种情况一般可以发生在房屋按揭贷款,以及全款房抵押贷款上。二押,也就是通常所说的二次抵押,这种情况一般发生在有过贷款的房产想要再次抵押。例如:A先生2010年购买房产(房产价值60万)时办理了住房贷款,房产做了抵押给建行,向建行贷款30万,贷款年限20年,现在还在还款中,这是一押;2017年3月,A先生需要再次借款20万,目前房产评估80万,贷款机构同意贷款,将该房产办理抵押贷款,这次办理的就是二押。扩展资料:一押、二押的区别:1、从申请条件不同一押:只要房产房龄在15年以内,且面积在50平米以上的,可以申请抵押贷款。二押:要求更加严格。2、从申请额度不同一押:额度为抵押物评估价的7成左右。二押:虽然也会看评估价,但还要考虑之前的贷款额度,二押的贷款额度是非常小的。3、从办理容易度不同一押:容易办理一些,即使是直接向银行申请也是可以的。二押:银行通常不会受理,通常是通过当地贷款公司来办理的。办理房产二次抵押贷款所需证件:主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。参考资料:搜狗百科-房产抵押搜狗百科-二次抵押贷款
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