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房子过户3种方式：买卖、赠与、继承成本最低，但是今后出售，要付20%个税 [左上]1、买卖过户 （1）满5年唯一，缴纳契税、登记费、贴花 （2）不满2年，多缴增值税、附加税 （3）名下多套房，多缴个人所得税契税： 【首套房】 面积≤90平，税率为1％； 面积＞90平，税率为1.5％。 【二套房】 面积≤90平，税率为1％； 面积＞90平，税率为2％。 增值税：过户价÷1.05×5% 附加税：增值税×12% 个人所得税：（过户价-增值税）×1% [左上]2、赠与过户 契税3%、评估费0.25%、公证费1% 计费基数为房产总值 [左上]3、继承过户 过户手续复杂，未来5年内出售，要20%个税 免交契税、个人所得税、增值税 缴纳公证费、登记费 #房产知识分享官#  |
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