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现在很多人都对“买房”充满了向往，毕竟买房意味着更好的生活，而且买房也比租房更有家的感觉。所以，即便现在的房子很贵，但很多国人还是有着买房的想法。 根据安居客提供的数据，目前北京、深圳、厦门等城市的房价均在50000元/㎡以上，而还有很多城市的房价都已超过了20000元/㎡的门槛。虽然现在也有一些城市的房价仅有几千元，但总览全国房价来看，我国的平均房价已迎来了“万元时代”。 因此，大家现在若是想要买房，必须得“大出血”才行。不仅要花光自己的全部积蓄，可能还要进行“银行贷款”。在这种情况下，我们买房可就必须要谨慎了，得多方面考虑，才能够保证我们能买上优质的好房，让钱花的“舒心”。 买房就得“越大越好”？ 其实对于选房，要考虑的事情有很多，不仅要选择位置好、周边配套设施完善的房子，而且物业、楼层、小区环境、房屋质量等方面，也必须要严格把关才行。而除此之外，房子面积也是我们要认真“琢磨”的点。 对于房子面积，相信多数人都认为是“越大越好”。毕竟大房子宽敞明亮，且隐私性强，能够让人们住着舒心。而且，未来自己生孩子，或者家中来客人，大房子的多个房间也能够满足孩子和客人的居住。所以，在买房，很多人都是以“大”为最优选。 不过，房子大固然是很好的选择，但也不一定就真的好。因为购买大房子的成本极高，按照150平方米计算，我们最低也要花费150万元才行。显然，这个价格不是谁都能够承受得起的。如果我们为了追求大房子，而不顾自己的经济状况，那未来很可能会遇到“还不上房贷”的风险。 另外，大房子的装修也是一笔不小的费用。而且考虑到“收拾卫生”，大房子明显也要更累一些。所以，房子不一定就是“越大越好”。 到底多大面积的房子更“吃香”？ 值得一提的是，对于房子面积的选择，我国的建筑学家提出了自己的观点，他表示，“89㎡”的房子是比较不错的。之所以这么说，是因为89㎡的面积适中，虽然不大，但也不算小了，能够充分满足一个三口之家的居住需求。 而且这种面积的房子，有很多都是“三房设计”。也就是可以令夫妻、孩子各住1个房间，剩下的1个房间可以留给老人或客人居住。如果是没人用的话，这个空余房间还可以改造成书房、电脑房等，为人们生活提供兴趣空间。 另外，89㎡的房子也更加容易转手。虽然很多人买房都是为了自己居住的，但未来的事情谁都不好说。万一发生了特殊情况，自己就得搬家或换房子住，那现在的这个房子就面临着转手的问题。 考虑到这种情况，89㎡的房子正为合适。因为这种房子面积适中，是房地产市场中的“宠儿”，有着不错的升值空间。而且，购买这种房子的人也是大有人在，毕竟房子面积不算太大，价格也是比较合理的。所以，我们不用担心房子转不出手的问题。 更妙的是，89㎡房子在契税方面也非常合理。该专家提到，房屋在买卖过程中，房主需要按房屋面积支付一定的契税。根据2021年契税规则计算，购买的首套房面积小于90㎡，契税税率为1%，而购买的首套房面积大于等于90㎡，且小于144㎡的话，契税税率为1.5%。而购买的首套房面积大于144㎡，那契税税率就变为了3%。 所以，我们选择89㎡的房子，刚好能够享受到最低的契税税率，这样我们转手的话就能够省下不少钱。当然，需要注意的是，由于“公摊面积”的存在，导致89㎡的房子实际面积一定是不足89㎡的，或许人们真正的使用面积只有70多平米。 所以，我们大家选购89㎡的房子时，也要仔细考虑一下了。毕竟适合自己才是最好的，如果感觉这个大小的房子不够用，那一定还是选择较大的房子比较好。 总的来看，房子大虽然令人向往，但不一定适用。而89㎡的房子对我们来说，则是不错的选择。不仅足够居住，而且也便于大家转手。当然，大家买房还是得选最适合自己的，89㎡只是一个参考而已。 |
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