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合同主体
合同标的(经适房、小产权房等)
合同程序
交易模式
购买经济适用住房不满5年内转让
购买经济适用住房满5年转让
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
本集体经济组织的成员购买宅基地房屋;
非本集体经济组织的成员购买宅基地房屋,其中包括其他集体经济组织的成员、城镇居民购买宅基地房屋。
审理一房数卖纠纷案件时,如果数份合同均有效且买受人均要求履行合同的,一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及合同履行情况、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。但恶意办理登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间,应综合主管机关备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据确定。
来自: 行者无疆8c3m05 > 《房地产》
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