铝板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙建安成本分析

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各位设计师

大家好！

常用建筑幕墙大致分为

铝板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙等

以下对常见的幕墙成本情况

分别进行分析

 - No.1 铝板幕墙 - 

01 铝板幕墙分类

铝板幕墙一般分为涂胶密封铝板幕墙、开缝铝板幕墙。

02 铝板幕墙成本构成

一般铝板幕墙综合单价约600~750元/m2，如佛山三水项目，步行街外装工程，2.5mm氟碳喷涂铝单板幕墙综合单价：609元/m2。

特殊造型铝板幕墙综合单价约800~1000元/m2，如佛山三水项目，大商业外装工程，采用2.5mm厚双色印花氟碳喷涂菱形铝单板，高度1740mm，宽度2860mm，每边弯折长度50mm；铝板幕墙综合单价：858元/m2。

一般铝板幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：铝板占比约40%；钢骨架占比约15%；制作及安装占比约21%；其他材料费约占比6%；管理、利润、规费及税费合计约占比18%。

特殊造型铝板幕墙成本构成，如佛山三水大商业外装工程：铝板占比约57%；钢骨架占比约10%；制作及安装占比约13%；其他材料费约占比7%；管理、利润、规费及税费合计约占比13%。

世博会博物馆 ©Shao Feng

03 铝板主材成本分析

普通2.5mm厚普通粉末喷涂铝板约200元/m2；2.5mm厚普通氟碳喷涂铝板约220元/m2；鲜艳颜色(红、黄、绿等)氟碳喷涂约增加30~40元/m2。

特殊铝板造型，如佛山三水大商业项目，采用大板块菱形样式，2.5mm厚双色氟碳喷涂，主材单价：430元/m2。

04 钢骨架主材成本分析

根据铝板规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般铝板幕墙骨架含钢量约16kg/m2。

05 制作及安装费成本分析

根据铝板规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般铝板幕墙大约120元/m2。

 - No.2 石材幕墙 - 

01 石材幕墙分类

石材幕墙一般分为不锈钢挂件石材幕墙、铝合金挂件石材幕墙、背栓式挂件石材幕墙。

02 石材幕墙成本构成

一般石材幕墙综合单价约700~900元/m2，根据石材种类不一样，单价升降幅度较大。如佛山三水步行街外装工程，25mm厚光面黄金麻幕墙综合单价：671元/m2；25mm厚光面英国棕幕墙综合单价：783元/m2。

一般石材幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：石材占比约25%；钢骨架占比约19%；制作及安装占比约28%；其他材料费约占比8%；管理、利润、规费及税费合计约占比20%。

03 石材主材成本分析

外装工程万达选用较多的石材有25mm厚黄金麻（光面）：约180元/m2；25mm沙漠棕（光面）：240元/m2；25mm卡拉麦里金（光面）：约240元/m2；25mm英国棕（光面）：约270元/m2。

04 钢骨架主材成本分析

根据石材幕墙形式不同，会有所不一样，一般石材幕墙骨架含钢量约15kg/m2。

05 制作及安装费成本分析

根据石材规格尺寸不同，幕墙形式不同，会有所不一样，一般石材幕墙大约150元/m2左右。

 - No.3 玻璃幕墙 - 

01 玻璃幕墙分类

玻璃幕墙常用大致分为明框玻璃幕墙、隐框玻璃幕墙、半隐框玻璃幕墙、点式玻璃幕墙、全波玻璃幕墙等；龙骨大致分为钢龙骨与铝龙骨等。

02 玻璃幕墙成本构成

普通玻璃幕墙综合单价约700~1000元/m2，根据玻璃种类及厚度、幕墙系列不一样，单价升降幅度较大。

如佛山三水步行街外装项目，铝龙骨TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价：809元/m2；

铝龙骨内衬3mm厚穿孔铝单板+TP8mm中等透光热反射镀膜玻璃幕墙综合单价：1084元/m2。

佛山三水大商业外装工程，TP19mm厚超白玻璃全玻璃幕墙综合单价：955元/m2；

单、双色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃隐框玻璃幕墙综合单价：823元/m2；

异形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夹胶彩釉玻璃点式玻璃幕墙：1917元/m2；

一般玻璃幕墙成本构成，如佛山三水步行街外装工程：

玻璃占比约10%；型材占比约39%；制作及安装占比约21%；

五金件、工程胶等其他材料费占比约10%，管理、利润、规费及税费合计约占比20%。佛山三水步行街外装工程采用单片镀膜玻璃，如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等，玻璃等成本占会有所变化。

03 玻璃主材成本分析

玻璃主材受品牌、品种、规格等因素影响，尽量提高玻璃原片的利用率，常规玻璃规格为：2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。

 - 玻璃分类 - 

 · 钢化玻璃

钢化玻璃破碎后成小颗粒，属于安全玻璃，但可能会自爆（自爆率为3‰），为使钢化玻璃降低自爆率，一般要做均质处理

将钢化玻璃加热到290±10℃，并保温一定时间，促使在钢化玻璃中的硫化镍完成晶相转变，让原本使用后可能自爆的钢化玻璃人为地提前破碎在工厂中，从而 降低出厂钢化玻璃的自爆率，处理后自爆率约1‰，成本约增3元/mm/m2。

 · 半钢化玻璃

 半钢化玻璃破碎后成放射状，不属于安全玻璃，强度不如钢化玻璃，但基本不会自爆，一般与夹层玻璃一并使用，不单独使用。同厚度半钢化玻璃比钢化玻璃约增加12元/m2。

 · 夹层玻璃

夹层玻璃是一种在两片或多片玻璃之间夹以粘结材料（PVB或EVA）中间膜或SGP（离子性中间膜）等粘结在一起经过高温高压制成的高级安全玻璃。当玻璃遭受到外力破坏后，玻璃碎片不会飞溅，仍保持原整状态。

PVB厚度：0.38、0.76、1.52mm，可叠加组合成不同厚度。一块国产透明0.38mm厚PVB片约45元/m2，进口PVB价格约是国产同等厚度两倍左右，有色PVB比透明PVB约增加50~100元/m2。

SGP厚度：0.89、1.52、2.28mm，不能叠加组合，且是专利产品，生产需取得生产厂家认证。SGP其抗撕裂强度和剪切强度要远远好于PVB胶片，但价格是普通PVB的三倍左右，因价格较高，谨慎使用。

 · 中空玻璃

中空玻璃隔热、保暖、隔音、装饰性好。同厚度规格，单银LOW-E中空钢化玻璃比中空钢化玻璃约贵40元/m2；

双银LOW-E中空钢化玻璃比单银LOW-E中空钢化玻璃约贵25元/m2；三银LOW-E中空钢化玻璃比双银LOW-E中空钢化玻璃约贵50元/m2。

 · 超白玻璃

超白玻璃也叫低铁玻璃，是一种通过原材料筛选，除铁工艺，使玻璃含铁量降到普通1/10左右的，更高透，更净白的玻璃。本身基本不自爆，低至1‰。主材费比钢化玻璃贵约6元/mm/m2。

 · 彩釉玻璃

彩釉玻璃能提高玻璃的遮阳效果，传统彩釉玻璃采用丝网印刷，高温墨油；彩釉玻璃均需做钢化处理。单片玻璃彩釉约增加60~300元/m2,具体因网版数量及是否特殊彩釉等因素，对价格影响较大。

 · 其他对玻璃价格的影响因素 

弧形玻璃：增加约15~25元/mm/m2

特殊镀膜颜色（金色、香槟色等）增加约：30~50元/m2

异形玻璃：需根据具体尺寸开采率定价，浮动浮动较大

超大板块：约1.3~1.5倍矩形价格

04 型材主材成本分析

一般玻璃幕墙铝含量约：11~14kg/m2。

铝型材费用：阳极氧化铝型材约20元/kg；全静电粉末喷涂铝型材约21元/kg；全氟碳喷涂型材铝型材约：28.5元/kg，具体根据铝锭市场价格上下浮动。

05 制作及安装费成本分析

一般玻璃幕墙大约150元/m2左右。

 · 建筑幕墙通用辅材 

幕墙常见的辅材包含胶、胶条、保温材料等。下面以胶为例做简单介绍。胶虽然占整个幕墙单方造价不高，可能看上去不起眼，但如果选错胶，它对日后维修使用影响非常大，所以要选择好工程胶，对建筑幕墙是非常重要。

常用建筑密封胶分为：硅酮胶、聚氨酯胶、聚硫胶、有机硅改性聚醚。玻璃幕墙的结构胶、耐候胶只能用硅酮密封胶，其他胶紫外老化后不仅会开裂、硬化、粉化，还会导致脱胶。

石材专用密封胶约：（500ml/支）约：23元/支

硅酮结构密封胶（双组份）约：32元/升

硅酮耐侯密封胶（500ml/支）约：23元/支

透明硅酮结构密封胶约：32元/支

防火密封胶约：38元/支

玻璃胶（500ml/支）约：23元/支

目前建筑幕墙使用越来越广泛，变化多样，以上为根据万达佛山项目及以往项目经验进行总结和分析为一般建筑幕墙介绍，文章涉及到的部分指标、单价和材料用量等为单一项目数据；材料价格经咨询材料厂家给出，仅供参考。本文为根据自身工程经验对建筑幕墙成本进行的初步探讨，希望对成本系统外装成本管理工作有所裨益，如有不当之处还请各位成本同事指正、探讨。

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