广州第二CBD,又有新项目崛起! 近日,市国规委公布了AEC项目的最新规划公示,曾经的AEC汽车城将迎来大变样。 规划显示,该项目用地面积107400平,计容建面360655平,建筑密度55.4%。 整个地块规划建设14栋6-43层高商业楼,其中,1#栋兼具商业、办公、酒店功能,12#栋仅有商业功能,其余办公楼都兼具有商业和办公功能。大部分楼栋都能通过架空连廊连接。 珠光35亿收购 欲打造商业综合大楼 作为广州过去最早形成的汽车城之一——AEC汽车城,自2011年以来,就传出东家易主的消息,用地性质也由工业用地改为商业用地。 随后几年,AEC汽车城的4S店陆续搬离,AEC汽车城也渐行渐远。 而接手该项目的新东家,是珠光控股集团,收购价为35个亿。 👉35亿!10万平!珠光收购天河黄埔大道项目珠光控股曾透露,该项目计划发展为集(但不限于)购物中心、办公室物业及高端住宅楼宇为一体的商业综合大楼。 根据珠光控股披露的公告援引独立估值师发出的估值报告称,确认黄埔大道东地块作为商业用途时,于参考日期的价值不低于60亿元。 地处第二CBD核心区 价值寸土寸金 AEC汽车城,位于天河和黄埔的交汇处,地铁五号线三溪站就在地块旁,此外,地块南面一线临江,可以说地块位置相当理想。 更重要的是,这里还是广州第二CBD的核心区,金融城与黄埔临港经济区之间,价值寸土寸金。 值得一提的是,同属广州第二CBD重点项目的保利鱼珠港,就在项目对面。未来售价几何,不妨参考一下。 |
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