大湾区时代,城市竞合,下一个黄金十年,在哪里? 作为国内首个同城合作的范本,南海湾区之滨,广佛超级都市,或暗伏破局之道。
广佛竞合,大湾区之重 就在两天前,一场关于顺德南部新区的发展高峰论坛在天河希尔顿酒店举行,现场大咖云集,讨论在湾区时代风口之下,广佛同城共创湾区龙头,机会又在哪里? 同时,还探讨广、深、港、佛经济增长新活力,为四城合作,出谋划策。 ▲广东省社会科学院研究处处长丁力
▲华南理工大学广州学院建筑学院院长赵红红 ▲佛山市顺德区规划学会秘书长许红卫 ▲高峰论坛现场 虚实结合,广深港佛产业无缝对接 众所周知,作为国家战略,大湾区早被定调为千年大计,这一研判与雄安新区同级,有望引领中国新一轮的改革与对外开放和科技创新。 未来,大湾区11城,虽有竞争,但更多的将会是合作,通过互补,协调发展。 ▲大湾区9城2区 在这当中,经济基础雄厚,制造产业链完备的广深港佛四城,无疑是湾区经济发展,科技创新的增长引擎。 其中,广州是华南首位城市,湾区枢纽中心;深圳有IT服务、电子信息、生物医药和新能源四大支柱产业;而香港,则是闻名全球的金融中心,且顶尖名校云集。 至于佛山制造业发达,在智能家电、机器人,军民技术融合等领域大步快走。 ▲香港,内陆超级联系人 如果你留意互联网巨头腾讯的发展样本,就应该了解,其为三核驱动,在香港上市,融资,公司总部在深圳,而核心物业微信以及移动金融、智慧城市,政务通的主干平台,则在广州。 又比如大疆无人机,创始人汪韬,毕业于香港科技大学,公司成立于深圳,如今,部分生产线也有望转移到顺德。 湾区,未来有无限可能,不是吗? ▲去年,大疆正式落户顺德 四大发展平台,顺德强势崛起 有趣的是,如果梳理一番,你会发现,顺德将在这轮城市竞合中,扮演极为重要的角色。 其一,2017年顺德GDP破3000亿,为佛山GDP总量的1/3,相当于中山、吉林,经济实力毋庸置疑。 其二,这里有中德工业服务区、南方智谷、顺德高新区,军民技术融合共建区科技创新集聚区,四大发展平台,吸引智能家电、机器人、新能源汽车等产业进驻,个个价值千金。 ▲顺德军民技术融合共建区分布图 其三,顺德地理位置得天独厚,与广州番禺,南沙自贸区,中山接壤。 其四:地铁,高速路网无缝对接广州、佛山、深圳、东莞。 顺德有广州七号线、广佛环线,佛山3号线、9号线、11号线等轨道有机连接广州,佛山主城。 当中,广州地铁七号线,经过的广州南站、汉溪长隆以及大学城,分别对应着湾区最大高铁站、世界级乐园以及湾区人才智库。 ▲珠江西岸先进装备制造产业带 在高速路网方面,顺德对接珠江东岸,连接港珠澳大桥,深中通道,虎门二桥,莲花山通道,快速抵达湾区主要城市。 而连接广佛主城区,顺德也有佛山一环及其西拓、南拓等重要交通干道,路网四通八达。 对此,省社科院研究处处长丁力说道,“顺德是连接广佛肇、珠中江经济圈的关键节点,是名副其实湾区“地理中心”。 这里联结广佛,也联结未来,是湾区超级流量入口,为顺德带来了源源不断的技术、资金、贸易以及创新才智人群,有利于广深港科研落地。 ▲顺德积极融入,广深港科技走廊 其实,早在2009年,广佛同城化的大幕就便正式启动,双方在城市规划、交通基建、产业协同、环境保护等领域深入合作,而广佛线的开通,更是标志性的事件。 如今十年过去,一个GDP超3万亿的超级经济体,正成为大湾区的核心力量。 也由此,广佛同城互联互通,合作共赢,为湾区城市竞争与合作,提供了一个非常优秀的范本和案例。 ▲广佛同城协调发展规划图 顺德南部,下一个华南板块 而随着高新区,南区智谷的崛起,顺德南部的杏坛、均安、容桂以及西南勒流,将迎来一场前所未来的蝶变。 此前发布的《佛山市城市总体规划(2011—2020年)》也显示,龙江、勒流、杏坛、均安成重点镇街! 这里将为湾区才智,财富人群提供环境优美,价格亲民的好房子,好社区。 毕竟,顺德南部,靠近番禺,与南沙自贸区仅一桥之隔,是珠江西岸与珠江东岸城市群连接的重要走廊。 ▲顺德南部,会是下一个华南新城吗 如今,顺德南部早已吸引万科、龙光、美的置业、碧桂园、中海五大开发商跑马圈地,携手造城。 其中,就包括中海雍景熙岸(均安)、万科金域学府(杏坛)、龙光·玖龙府(大良西)、碧桂园·珑景(均安)、美的中交翰诚(高新区)、碧桂园美的·水木清华(杏坛)六盘。 对此,赵红红评论道,顺德南部新区将成为升级强化版的“华南板块”,将开启大湾区新的宜居、宜业模式。 ▲万科金域学府(杏坛) ▲中海雍景熙岸(均安) ▲美的中交翰诚(高新区) ▲碧桂园·珑景(均安) ▲碧桂园美的·水木清华(杏坛) ▲龙光·玖龙府(大良西) 而更为关键的是,不限购,可以尽情买买买,畅享湾区发展红利。 其实,相对于北滘、陈村、佛山新城动辄2.3万/平的价格相比,顺德南部无疑是价格洼地,前景无限。
▲报价来源:佛山安居客 |
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